النصف الأول من رمضان يسجل مبيعات عقارية غير مسبوقة

راقبت شركة “W. Capital” التي تعمل في قطاع الوساطة العقارية في دبي تسجيل مبيعات العقارات بقيمة 23.47 مليار درهم خلال النصف الأول من شهر رمضان ، مما يشير إلى سجل سجلات قياسية غير مسبوقة خلال هذا الشهر.
ذكرت الشركة في بيان أنه وفقًا للمراقبة التي اعتمدت على بيانات قسم الأراضي والممتلكات في دبي ، بلغت قيمة الإجراءات العقارية (بما في ذلك المبيعات والرهون العقارية والهدايا) حوالي 31.96 مليار درهم من خلال تنفيذ 9352 معاملة.
وفقًا لهذه البيانات ، وصل عدد صفقات المبيعات منذ بداية رمضان إلى 7492 صفقة موزعة بين 5903 وحدة سكنية و 733 مبنى و 856 قطعة أرض.
في المقابل ، بلغت قيمة الرهون العقارية 7.57 مليار درهم من خلال تنفيذ 1551 معاملة ، في حين سجلت الهدايا 923.3 مليون درهم من خلال تنفيذ 309 صفقة.
وفقًا للشركة ، من بداية عام 2025 حتى 14 مارس ، بلغت مبيعات العقارات حوالي 119 مليار درهم من خلال حوالي 38 ألف معاملة ، بينما سجلت القروض العقارية 33.3 مليار درهم ، وهدايا ثمانية مليارات درهم.
وقالت وليد آل -زاروني ، رئيس مجلس إدارة “Wad Capital” ، إن شهر رمضان كان يشهد فترة هادئة موسمية في قطاع العقارات في الإمارات العربية المتحدة قبل عام 2022 ، لكن مطوري العقارات تمكنوا من تسليم هذا الهدوء إلى فترة الاسترداد ، مع استمرار القطاع للعام الرابع في صف واحد لتسجيل مسكن كبير في هذا الشهر المقدس.
وأضاف الزاروني: “يستمر سوق العقارات في تسجيل مستويات قياسية من حيث المبيعات والمعاملات للشهر بعد الآخر.” وأشار إلى أن معاملات رمضان زادت من 17.3 مليار درهم في عام 2022 ، إلى 32 مليار درهم في شهر رمضان 2023 ، ثم إلى 36.13 مليار درامز في رمضان العام الماضي ، والتي كانت أعلى هذا الشهر المقدس.
أكد الزاروني أن تسجيل هذه المستويات من المبيعات في رمضان يعطي انطباعًا جيدًا للمستثمرين بأن الفترات الموسمية ليست ركودًا بل “انتعاش” ، والأدلة على ذلك هو شهر رمضان أو موسم الصيف.
وقال الزاروني إن مبيعات العقارات في دبي عززت الطلب القوي على المستثمرين ، والأثرياء ، مع الكفاءات والأفراد الذين لديهم أوراق مالية جيدة للمعيشة والعمل والاستثمار ، بالإضافة إلى زيادة النسبة المئوية للاتجاه تجاه ملكية سكان البلاد.
قال: «هذه هي أهم العوامل لاستعادة المبيعات في رمضان وليس رمضان. لقد تحلل سوق العقارات من الانتعاش الموسمي خلال فترات معينة خلال العام وأصبح الانتعاش على مدار العام.
وأشار إلى أن الحوافز والمحركات للمطالبة بالعقارات خلال شهر رمضان قد تستمر طويلاً لسنوات ، خاصة وأن توقيت شهر الصيام سيكون في فترات الطقس المعتدلة.
اقترح الزاروني المزيد من كسر السجلات من حيث حجم وقيمة السلوك العقاري ، وعدم وجود قيود على العوامل الموسمية التي تؤدي إلى انخفاض المعاملات.