اللائحة التنفيذية المحدثة لرسوم الأراضي البيضاء تكشف ضوابط جديدة

منذ 7 ساعات

3 دقائق

مسودة اللوائح التنفيذية لنظام رسوم الأراضي البيضاء حول عدم وجود تفاعلات في تحديد النطاق الحضري وفي تخصيص استخدامات الأراضي ؛ باستثناء ما هو مذكور في خرائط تعريف المجال الحضري ، والخطط التفصيلية الصادرة عن السلطات المختصة في تنفيذها." الهدف ="_فارغ"> وزارة البلديات والإسكان. بالنسبة للمقيمين المعتمدين ومكافآت أعضائها بقرار الوزير ، شريطة أن يتم تحديد مكافآت الأعضاء بالاتفاق مع وزارة المالية. ووصول المرافق العامة إليها وفقًا لتحديد الخدمات العامة والمرافق العامة التي تتأثر بتقدير قيمة الأرض ، بالإضافة إلى تحديد وزن كل خدمة أو نجاح وفقًا لضرورة الأرض ، بشرط ألا يتغير في مدينة واحدة. مصاريف وكشف مشروع مشروع تنظيم أن تطبيق الأراضي البيضاء يعتمد على توافر 5 معايير ، أولها وجود فجوة بين العرض والطلب ، بالإضافة إلى التضخم في أسعار العقارات ، والثالث: نقص في العرض من الأراضي المتقدمة. الرسم: " النسبة المئوية الأساسية": إنها 2.5 ٪ من قيمة الأرض ويتم تطبيقها بالتساوي في جميع المجالات الخاضعة للرسم ، أو "معدل الزيادة السنوية": قد يتضمن القرار نسبة تصاعدية تتم إضافتها سنويًا ، وقد أثبتت هذه النسبة في غضون فترة محددة." "التغيير": إنها نسبة مئوية مصممة لضمان حساب تطبيق الرسوم بشكل عادل وفقًا لحالات النمو غير المتوازن لأسعار العقارات المتداولة (زيادة النسبة) أو حالات انخفاض شديد (تقليل النسبة) في النطاق الخاضع للرسوم أو أجزاء منه ، ويقترحه فريق فني متخصص ، وفقًا للمؤشرات ، والمعارفات السابقة والمعتمدة. "النسبة الإجمالية المطبقة في النطاق الخاضع للرسم = النسبة المئوية الأساسية لكل نطاق يخضع للرسم + زيادة سنوية + نسبة متغيرة (زيادة أو تخفيض)". تطبيق التطبيق ، وفقا للمعايير المذكورة في الفقرة (1) من هذه المقالة. بالنسبة للفقرة (1) أعلاه- ويتم تصدير مدة دفعها إليها في الفقرة (3) من المادة (ثلاثة عشر) ، والفترة اللازمة لإكمال تطوير الأرض أو بناءها في الفقرة (3) من المادة (أول). وفقًا للإعلان الصادر في هذا الصدد ، فإن مساحة الأرض أو المساحة الإجمالية للأراضي المملوكة من قبل مالك واحد لا تخضع للتطبيق لا تقل عن 5 آلاف متر مربع ، وأن استخدام الأرض ضمن الاستخدامات المذكورة في القرار. إن وجود حاجز يمنع مالك الأرض من التخلص منه ، خلال الفترة العادية لدفع الرسوم ، شريطة ألا يكون دافع الضرائب ناتجًا أو متورطًا في إنشاء الحاجز. الفترة العادية لدفع الرسوم. – أو أولئك الذين يمنحونه – يمنحون دافع الضرائب فترة إضافية تقدرها اللجنة – المشكلة بموجب المادة الثالثة من اللائحة – إن تحقيق تطوير الأراضي أو بنائها وفقًا لمنطقة الأرض وطبيعتها ، وفي حالة عدم إكمال التطوير خلال الفترة الممنوحة لدافع الضرائب ، فإن الرسوم المستحقة لهذه الفترة ستحصل عليها. مساحة الجزء المتبقي متساوية أو تتجاوز المنطقة المذكورة في القرار. والمدن والمجموعات المستهدفة. الإعلان عن إخضاع الأراضي لتطبيق الرسم ليشمل – كحد أدنى – العديد من البيانات ، بما في ذلك: تاريخ الإعلان ، واسم المنطقة التي تم الإعلان عنها للخضوع للرسم. />
تتضمن البيانات ما يلي: تحديد المستندات والبيانات المطلوبة من الشخص المكلف بتقديمها ، بشرط – كحد أدنى لنسخة من وثيقة ملكية الأراضي ، وأراضي الأرض. التقدم بطلب إلى الوزارة مع المستندات والبيانات المتعلقة بأراضيها في غضون فترة أقصاها 30 بوما من تاريخ نقل الملكية. الوثيقة العادية لفاتورة الرسم.
– النسبة المئوية للرسم. تصحيح ومثمر لتأثيراتها العادية إذا تم ذلك من خلال البوابة الإلكترونية ، أو رقم الهاتف المحمول ، أو الموقع الإلكتروني ، أو البريد الإلكتروني ، أو عنوانه الوطني ، إذا قام دافع الضرائب أو ممثله بتسجيله عبر البوابة الإلكترونية ، أو إذا تم تسجيله في المركز الوطني للمعلومات أو الأنظمة الإلكترونية المعتمدة. اللوائح. سيتم إنتاجها لتأثيراتها من تاريخ النشر ، وتستحق الرسوم الدفع في غضون 90 يومًا من تاريخ الإخطار. تمتد فترة الدفع إلى نهاية الفترة الإضافية للتطوير أو البناء. مع فاتورة الرسم ، أو بأي غرامة قد تؤدي إلى انتهاك النظام أو اللوائح ، وفقًا لآلية الإخطار المحددة في اللوائح. الرسوم الوضعية ، وأي غرامة لانتهاك النظام أو اللوائح ، بأي وسيلة تعتبرها مناسبة ، وقد تسعى للحصول على مساعدة من هذا الغرض في القطاع الخاص. "إذا كانت الأراضي الخاضعة لتطبيق الرسم مملوكة لأكثر من شخص ، سواء كانت طبيعية أو قانونية ، فإن كل واحد منهم ملزم بدفع جزء من الرسم بقدر نصيبه من ملكية الأرض". من أجل التنافسية ، دعوة جميع المهتمين والمتخصصين إلى التعبير عن آرائهم وملاحظاتهم خلال فترة التشاور العامة.