رأس الخيمة.. أسعار القدم للشقق السكنية تقفز 30% في قرية الحمراء

وذكر تقرير صادر عن منصة بيوت العقارية، اليوم، أن إمارة رأس الخيمة تواصل تعزيز مكانتها كوجهة عقارية واعدة في الإمارات، مسجلة نمواً مستداماً مدعوماً بارتفاع قيم العقارات، وعوائد إيجارية جذابة، واهتمام متزايد من المستثمرين بمختلف أنواع الأصول سواء السكنية أو الاستثمارية.

وتفصيلاً، أشار التقرير إلى أن سوق الشقق في الإمارة، خاصة في قرية الحمراء وجزيرة المرجان، حقق نمواً مضاعفاً في الأسعار، حيث ارتفع سعر القدم المربع للشقق بنسبة أكثر من 30% في قرية الحمراء، وأكثر من 21% في جزيرة المرجان، مدعوماً بتوسع المعروض في عدد من المشاريع.

وفي قطاع الفلل، سجلت قرية الحمراء ارتفاعاً في متوسط ​​سعر القدم المربع بنحو 42% خلال عام 2025، مدفوعاً بالطلب المستمر على نمط الحياة على الواجهة البحرية والمجتمعات الشبيهة بالمنتجعات.

كما شهدت أسعار الفلل ارتفاعاً في جميع الفئات، حيث تجاوز متوسط ​​سعر الفلل المكونة من خمس غرف نوم 14 مليون درهم، مما يعكس ثقة المستثمرين من أصحاب الثروات في هذه الوجهة المرموقة.

عوائد الإيجار

وإلى جانب نمو رأس المال، تظهر بيانات موقع بيوت عوائد إيجارية واعدة في العديد من المجتمعات في إمارة رأس الخيمة، مما يعزز جاذبية الإمارة للمستثمرين الباحثين عن دخل مستقر.

وتقدم الشقق في «قرية الياسمين» عوائد تتجاوز 12%، في حين تواصل «قرية الحمراء» و«جزيرة المرجان» تقديم عوائد تتراوح بين 5.5% و5.8%، مع تحقيق التوازن بين الدخل المنتظم ونمو القيمة على المدى الطويل.

وفي قطاع الفلل، تسجل مناطق مثل شمال جلفار وجلفار عوائد إيجارية تصل إلى 6.35% و5.79% على التوالي، مما يسلط الضوء على تنوع الفرص الاستثمارية المتاحة خارج المجتمعات الشاطئية التقليدية.

كما ظل الطلب على الإيجار مستقراً في عدة مناطق أخرى، حيث ارتفع متوسط ​​إيجارات الشقق في «قرية الحمراء» و«جزيرة المرجان» بنسب تصل إلى 14% و10% على التوالي، في حين شهد «ميناء العرب» نمواً قوياً في إيجارات الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم، مما يعكس اهتمام المستأجرين المتزايد بالعيش على الواجهة البحرية وفي المجتمعات المتكاملة.

إلى ذلك، أكد حيدر علي خان، الرئيس التنفيذي لموقع بيوت والرئيس التنفيذي لمجموعة دوبيزل لمنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، أن إمارة رأس الخيمة تدخل مرحلة جديدة من النمو، مدعومة بارتفاع قيمة العقارات، وعوائد إيجارية واعدة، وخريطة تنموية واضحة على المدى الطويل.

وأضاف أن السوق العقاري في رأس الخيمة يشهد فترة من الثقة الكبيرة من جانب المستأجرين والمستثمرين على حد سواء، لا سيما في المجتمعات المطلة على الشاطئ والمجمعات ذات المخططات الرئيسية، والتي توفر نمط حياة متكامل إلى جانب أساسيات استثمارية قوية.

وأشار إلى أنه مع اكتمال المشاريع الكبرى والنمو التدريجي في الطلب، تتضح ملامح رأس الخيمة كسوق ذو عمق حقيقي وإمكانات طويلة المدى، متوقعاً أن تعزز الإمارة مكانتها كوجهة استثمارية ذكية ومستقبلية داخل الإمارات، حيث توفر فرصاً متكاملة لنمو رأس المال وإيرادات الإيجار.