الإمارات تتصدر عالمياً الوجهات الأكثر جذباً للاستثمار العقاري

كشف «مؤشر أراد للاستثمار العقاري في الإمارات»، الذي أعدته مؤسسة الأبحاث الأميركية «بنتا جروب»، أن الدولة احتلت المركز الأول كأفضل وجهة استثمارية في العالم.

وبحسب استطلاع عالمي جديد أجرته مجموعة «أرادا»، ونشرت نتائجه أمس، أبدى 56% من المستثمرين العالميين اهتماماً جدياً بسوق العقارات الإماراتي، وهي النسبة الأعلى بين جميع الأسواق التي شملتها الدراسة، متقدمة على الولايات المتحدة (54%)، والمملكة المتحدة (41%)، وفرنسا (28%)، وإسبانيا (27%).

وتم إجراء الاستطلاع في الفترة من 1 إلى 23 أبريل، عبر 12 سوقًا رئيسية، وشمل 689 مستثمرًا عقاريًا.

ويعد هذا البحث الأول من نوعه لرصد اتجاهات المشترين الدوليين نحو سوق العقارات في الإمارات، منذ انطلاق الأحداث الإقليمية في 28 فبراير.

وأظهرت النتائج أن مستوى الإلمام بالفرص المتاحة في القطاع العقاري الإماراتي وصل إلى 51%، وهو ما يعادل مستوى الإلمام بأسواق المملكة المتحدة (51%) والولايات المتحدة (53%).

وتتجلى جاذبية الإمارات بشكل خاص بين المستثمرين في الأسواق القريبة، حيث صنفها 91% من المستثمرين الهنود، و92% من المستثمرين المصريين، و85% من المستثمرين السعوديين، ضمن أفضل ثلاث وجهات مفضلة للاستثمار.

أما بالنسبة للمستثمرين الأوروبيين، فقد احتلت الإمارات المرتبة الأولى كوجهة خارج بلد الإقامة للمستثمرين الفرنسيين (63%)، والألمان (60%)، والسويسريين (57%).

وشكلت فرص تحقيق عوائد عالية الدافع الاستثماري الأول على مستوى العالم بنسبة 38%، حيث وضعها المستثمرون الأستراليون (57%) والإسبان (56%) والبريطانيون (41%) على رأس أولوياتهم.

كما يمثل عامل الأمان والاستقرار العامل الحاسم بالنسبة للمستثمرين الصينيين (65%) والمستثمرين الألمان (58%)، حيث يعد الجهاز التنظيمي والاستقرار السياسي والشفافية التشريعية في الإمارات من أبرز عوامل الثقة في بيئتها الاستثمارية.

وأشار 34% من المشاركين إلى أن سهولة الشراء والتملك عامل رئيسي، بينما ارتفعت هذه النسبة إلى 57% بين المستثمرين السعوديين، و41% بين المستثمرين المصريين، وهو ما يعكس سمعة الدولة كبيئة ميسرة ومحفزة للمستثمرين.

وقال الرئيس التنفيذي لمجموعة أرادَ، أحمد الخشيبي: «تؤكد هذه النتائج ما رأيناه في أدائنا على مستوى المبيعات، إذ يدرك المستثمرون الدوليون المزايا الهيكلية التي تتمتع بها دولة الإمارات، من حيث النضج التنظيمي، وسجل الأداء المستقر، والأسس الاقتصادية الصلبة، حتى في ظل التحديات الأخيرة».

وأضاف: «إن القدرة على التكيف السريع كانت دائماً ركيزة صعود الإمارات كوجهة استثمارية عالمية، سواء خلال جائحة كورونا أو الأزمات المالية، حيث أثبتت الدولة مراراً وتكراراً أنها تتكيف بسرعة أكبر من أي سوق أخرى في العالم».

وتكشف هذه البيانات مجتمعة صورة واضحة عن مكانة الإمارات الرائدة في المشهد الاستثماري العالمي، كسوق يتصدر المعايير الأكثر أهمية بالنسبة للمستثمرين، وهي العوائد، والاستقرار، والكفاءة الضريبية، وسهولة الوصول إليها.

• تبرز جاذبية دولة الإمارات العربية المتحدة بين المستثمرين في الأسواق القريبة.