العقارات المستدامة والذكية تتصدر توجهات الطلب في سوق دبي

أفاد مسؤولون في شركة عقارية أن سوق العقارات في دبي يشهد نمواً ملحوظاً في الطلب على الوحدات التي تتميز بمواصفات الاستدامة وكفاءة الطاقة، إضافة إلى العقارات الصديقة للبيئة والمعروفة باسم «المباني الخضراء»، فضلاً عن الوحدات التي تعتمد على التقنيات والحلول الذكية بمختلف أنواعها.

وقال مسؤولون لـ«الإمارات اليوم» على هامش المشاركة في معرض العقارات الدولي «IPS»، الذي اختتم فعالياته مؤخراً في دبي، إن الطلب المتزايد من قبل المستثمرين على هذا النوع من الوحدات في سوق دبي، ساهم في دفع الشركات العقارية نحو التوسع في تلبية احتياجات السوق، من خلال طرح المزيد من الوحدات التي تلبي هذه المتطلبات.

وأشاروا إلى أن اتجاه المستثمرين نحو العقارات المستدامة والصديقة للبيئة، بالإضافة إلى الوحدات المدعومة بالتقنيات الذكية، أصبح من أبرز اتجاهات الطلب في سوق دبي خلال الفترة الحالية، ما يعزز اتجاه الشركات في الوقت نفسه نحو تطوير المشاريع والمنتجات العقارية التي تتماشى مع هذا النمو المتزايد في الطلب، وتواكب تطلعات المستثمرين واحتياجاتهم المتغيرة.

وتفصيلاً، قال الرئيس التنفيذي لشركة سمانا للتطوير العقاري، عمران فاروق، إن العقارات الخضراء التي تدعم معايير الاستدامة، وكذلك العقارات التي تتضمن ميزات تعتمد على استخدام الأنظمة والتقنيات الذكية، من أبرز اتجاهات الطلب في سوق العقارات في دبي خلال الفترة الحالية.

وأوضح فاروق أن العديد من المستثمرين يتطلعون إلى امتلاك وحدات مستدامة وذكية، نظراً لتعدد المعايير والخدمات التي توفرها هذه الوحدات، مشيراً إلى أن هذا التوجه يتماشى مع الاهتمام والطلب الملحوظ الذي تشهده الأسواق العقارية على هذا النوع من المنتجات.

وأضاف أن الطلب المتزايد على الوحدات المستدامة والذكية يصاحبه توسع الشركات العقارية المختلفة في توفير هذه الوحدات ضمن مشاريع عقارية متنوعة وبأشكال مختلفة، لتلبية احتياجات وتطلعات المستثمرين المتزايدة.

وأشار فاروق إلى أن سوق العقارات في دبي يشهد، في الوقت نفسه، إقبالاً من المستثمرين من مختلف الجنسيات، سواء من داخل الدولة أو خارجها، للاستفادة من القيمة المضافة التي توفرها المشاريع العقارية في دبي، فضلاً عن المزايا التي توفرها هذه المشاريع، سواء على مستوى العوائد الاستثمارية أو الوحدات الفاخرة والمتميزة.

من جانبه، قال مدير المبيعات في شركة فخر الدين العقارية، أحمد سليم، إن سوق العقارات في دبي يشهد اهتماماً كبيراً من المستثمرين بالوحدات العقارية التي تتميز بمعايير الاستدامة الخضراء أو تعتمد على التقنيات الذكية المتقدمة، لما توفره من مرافق وخدمات ذات قيمة مضافة للمستثمرين. وأضاف أن هذا الطلب المتزايد يشكل حافزاً للشركات العقارية لتلبية احتياجات السوق، من خلال التوسع في عمليات توفير هذا النوع من الوحدات ضمن مشاريعها العقارية.

وأوضح سليم أن مفهوم الاستدامة في المشاريع العقارية يشمل استخدام التقنيات الموفرة للطاقة، بالإضافة إلى تطبيق معايير تساهم في توفير جودة حياة مستدامة داخل المشاريع، فيما توفر التقنيات الذكية وحدات مجهزة بخدمات متطورة ومستويات عالية من الكفاءة، مما يسهل استخدام الخدمات وأنماط المعيشة المختلفة داخل الوحدات، لافتاً على سبيل المثال إلى الوحدات الذكية التي تعتمد على نظام “الروبوت” المتكامل الذي يشمل خدمات متخصصة، بما في ذلك الاستقبال والمساعدة المنزلية والأمن والتنظيف والدعم الطبي وخدمات التوصيل الداخلي.

وأشار إلى أن معايير الاستدامة في المشاريع العقارية لا تقتصر على تقنيات توفير الطاقة، بل تشمل أيضا أنظمة وتقنيات متخصصة لإدارة المياه والطاقة والنفايات والغذاء.

وقال سليم إن هذه المعايير تشمل أيضاً استخدام أجهزة التكييف الموفرة للطاقة، بالإضافة إلى توفير مياه الشرب المركزية بمواصفات صحية وعضوية، مما يساعد في الحفاظ على مستويات الفيتامينات في المياه.

وأشار إلى أن المشاريع تشمل أيضا أنظمة تهوية تعمل آليا حسب عدد الأشخاص داخل الوحدات وبناء على مستوى الطاقة المستخدمة، فضلا عن استخدام تقنيات مكافحة البكتيريا الموجودة في الهواء من خلال أجهزة وأنظمة التهوية.

وأكد أن دمج هذه الأنظمة والتقنيات في الوحدات العقارية يعكس توجهاً متنامياً نحو تقديم مشاريع تجمع بين عناصر الاستدامة والاستخدام الكفء للموارد من جهة، والخدمات الذكية والمتقدمة من جهة أخرى، بما يتماشى مع احتياجات المستثمرين والمقيمين.

بدوره، قال الرئيس التنفيذي والمدير العام لمجموعة ريبورتاج العقارية، أندريا نوسيرا، إن الأسواق العقارية تشهد نمواً متفاوتاً في الطلب على الوحدات العقارية المستدامة والذكية.

وأوضح أن هذا النمو في الطلب يصاحبه بدوره توسع الشركات العقارية في طرح وتوفير وحدات من هذا النوع، بهدف تلبية احتياجات المستثمرين من خلال توفير وحدات عقارية متنوعة تتناسب مع اتجاهات السوق ومتطلبات العملاء.

وأشار نوسيرا إلى أن الاهتمام المتزايد بالوحدات المستدامة والذكية يعكس تحولا في طبيعة الطلب العقاري، مع تزايد أهمية المزايا المتعلقة بالاستدامة والتقنيات الحديثة والخدمات المتقدمة عند اختيار الوحدات والمشاريع العقارية.