خلال 11 شهراً.. مبيعات عقارات دبي الثانوية تتجاوز أداء 2024 بأكمله

سجلت قيمة تعاملات السوق العقارية الثانوية (إعادة البيع) في دبي، خلال الـ 11 شهراً الأولى من العام الجاري، نمواً بنسبة 19.58% على أساس سنوي، لتصل إلى 288.99 مليار درهم، مقارنة بنحو 241.66 مليار درهم خلال الفترة ذاتها من العام الماضي.

وتجاوزت قيمة معاملات إعادة البيع، منذ بداية العام الجاري وحتى نهاية نوفمبر الماضي، إجمالي القيمة المسجلة في عام 2024 بأكمله، البالغة نحو 264.613 مليار درهم، بزيادة قدرها 24.37 مليار درهم.

وبحسب بيانات خاصة أعدتها منصة «بروبرتي فايندر» العقارية لـ«الإمارات اليوم»، توزعت المبيعات خلال الـ11 شهراً الأولى من عام 2025، عند 23.33 مليار درهم في يناير الماضي، و24.66 مليار درهم في فبراير، فيما بلغت مبيعات مارس 25.6 مليار درهم، و28.06 مليار درهم في أبريل، و29.39 مليار درهم في مايو. و25.93 مليار درهم في يونيو.

وكان شهر يوليو الماضي هو شهر العام الجاري، من حيث أعلى قيمة مبيعات بنحو 31.76 مليار درهم، فيما سجل أغسطس مبيعات بقيمة 22.57 مليار درهم، وسبتمبر 24.2 مليار درهم، وأكتوبر 25.8 مليار درهم، ونوفمبر الماضي 27.64 مليار درهم.

وفي نوفمبر من العام الجاري، ارتفعت قيمة معاملات إعادة البيع في عقارات دبي بنسبة 9.3% على أساس سنوي، مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي، لتصل إلى 25.29 مليار درهم، فيما ارتفعت بنسبة 7.1% على أساس شهري، مقارنة بشهر أكتوبر الماضي، البالغة 25.8 مليار درهم.

ويعزى هذا الأداء القوي إلى مجموعة من الحوافز أهمها استعداد المستثمرين للاستفادة من فرص السوق، في ظل وفرة المساحات والخيارات السكنية وتفاوت الأسعار، فضلا عن التسهيلات المصرفية والعوائد العالية سواء من الإيجار أو القيمة الاستثمارية.

عدد المعاملات

وسجلت الفترة من يناير 2025 إلى نوفمبر الماضي نحو 80.68 ألف صفقة، مقابل نحو 70.86 ألف صفقة خلال نفس الفترة من عام 2024، بنمو 13.85%، متجاوزة إجمالي عدد الصفقات في عام 2024 بأكمله، والذي بلغ 77.78 ألف صفقة، بزيادة 2895 صفقة.

وتوزعت الصفقات على النحو التالي: 6,463 صفقة في يناير الماضي، 7,440 صفقة في فبراير، 6,856 صفقة في مارس، 7,788 صفقة في أبريل، 8,469 صفقة في مايو، 6,883 صفقة في يونيو، و8,237 صفقة في يوليو.

بينما شهد شهر أغسطس تسجيل 6459 صفقة، و7267 صفقة في سبتمبر، و7741 صفقة في أكتوبر، و7080 صفقة في نوفمبر الماضي.

عقارات جاهزة

وأظهرت البيانات أن مبيعات السوق الثانوية بلغت 54.98 مليار درهم، من خلال تنفيذ 23.47 ألف صفقة للعقارات على الخارطة، و234 مليار درهم من خلال تنفيذ 57.2 ألف صفقة للعقارات الجاهزة.

وذكر بروبرتي فايندر أن هذا النمو يعود بشكل رئيسي إلى قطاع إعادة البيع في المشاريع قيد الإنشاء، والذي حقق زيادة ملحوظة في القيمة بنسبة 41% منذ بداية العام مقارنة بعام 2024، وبنسبة 45% في حجم المعاملات.

وأفادت أن قطاع العقارات الجاهزة في السوق الثانوية، والذي يمثل ما يقارب 38% من إجمالي قيمة الصفقات، سجل نمواً بنسبة 15% في القيمة و5% في حجم الصفقات.

. 27.64 مليار درهم قيمة تعاملات إعادة البيع في نوفمبر بنمو 9.3%.

. 80.68 ألف صفقة مسجلة في السوق الثانوي منذ بداية 2025.