175.88 مليار درهم مبيعات قياسية لعقارات دبي في الربع الأول من 2026

سجل السوق العقاري في دبي نتائج قياسية خلال الربع الأول من العام الحالي 2026، مما يمهد الطريق نحو عام استثنائي جديد للقطاع. ويعكس هذا الأداء الزخم المستمر والثقة العالية للمستثمرين، إضافة إلى استقرار السوق رغم التوترات الإقليمية، وقدرة دبي على الحفاظ على جاذبيتها وتوفير فرص استثمارية واعدة لمختلف الفئات.

وبحسب رصد أعدته «الإمارات اليوم»، استناداً إلى بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، قفزت مبيعات العقارات في دبي، خلال الربع الأول من عام 2026، بنسبة 23.85% على أساس سنوي، لتصل إلى أكثر من 175.88 مليار درهم، مقارنة بمبيعات بلغت 142 مليار درهم في الفترة نفسها من عام 2025.

أظهر الرصد أن القطاع العقاري في الإمارة سجل 47.735 مبيعات خلال الفترة من يناير وحتى نهاية مارس 2026، مقارنة بـ 44.796 مبيعات في الفترة نفسها من عام 2025، بنمو 6.56%.

وبلغت مبيعات «العقارات الجاهزة» في الربع الأول من العام الجاري نحو 97.06 مليار درهم، من خلال تنفيذ 16.672 صفقة، توزعت بواقع 11.76 عملية بيع وحدات سكنية، و1.039 عملية بيع مباني، و4.557 عملية بيع أراضي، فيما بلغت مبيعات العقارات «على الخارطة»، خلال الفترة ذاتها، نحو 78.82 مليار درهم من خلال 31 عملية بيع. ألف و63 معاملة توزعت على 27 ألفاً و213 عملية بيع وحدات سكنية، و3850 عملية بيع مباني.

بدورها، سجلت عمليات الرهن العقاري قيمة 59.67 مليار درهم خلال الربع الأول من عام 2026، مقارنة بـ 40.44 مليار درهم في الربع نفسه من العام الماضي، بنمو نسبته 47.55%.

كما ارتفعت معاملات الرهن العقاري بنسبة 8.3% على أساس سنوي، مسجلة 11795 صفقة مقابل 10890 صفقة خلال نفس الفترة من العام الماضي.

من جهتها، سجلت التبرعات 15.37 مليار درهم من خلال تنفيذ 2048 معاملة، خلال الفترة الممتدة من يناير إلى مارس الماضي، مقابل 9.52 مليار درهم، من خلال تنفيذ 1992 صفقة في الفترة نفسها من عام 2025، بنمو 61.44% من حيث القيمة، و2.8% من حيث العدد.

وبذلك ارتفع إجمالي قيمة التصرفات العقارية في دبي خلال الربع الأول من عام 2026 بنحو 30.71% على أساس سنوي إلى 250.92 مليار درهم، مقارنة بـ 191.96 مليار درهم في الربع نفسه من عام 2025، في حين ارتفع إجمالي عدد التصرفات، في الفترة من يناير الماضي إلى مارس 2026، إلى 61 ألفاً و578 صفقة، مقابل 57 ألفاً و378 صفقة. 678 صفقة في الفترة من 2025 بنمو 6.76%

وتصدرت منطقة «اليلايس 1» قائمة أعلى المناطق، من حيث قيمة المبيعات خلال الربع الأول من العام الجاري، بمبيعات قدرت بنحو 12.7 مليار درهم، تليها منطقة «معيصم 2» بنحو 9.7 مليار درهم، ثم «الخليج التجاري» بنحو 7.7 مليار درهم، تليها «الروية 1» في المركز الرابع بنحو 6.3 مليار درهم. و«نخلة ديرة» بـ5.8 مليار درهم. مليارات الدراهم.

استمرار الطلب المحلي والدولي

واصلت عقارات دبي تجاهل التوترات التي تشهدها منطقة الشرق الأوسط، محققة مبيعات تجاوزت 42.7 مليار درهم في شهر مارس الماضي وحده، من خلال تنفيذ 13,243 صفقة، ما يؤكد قوة السوق وقدرته على الحفاظ على مستويات نشاط قوية، يدعمها استمرار الطلب المحلي والعالمي.

سجل القطاع العقاري في الإمارة 13243 صفقة بيع خلال مارس 2026، توزعت بواقع 10854 صفقة للوحدات السكنية، و1247 صفقة للمباني، و1142 صفقة للأراضي، فيما بلغت مبيعات «العقارات الجاهزة» نحو 19.9 مليار درهم، من خلال تنفيذ 3989 صفقة، وبلغت مبيعات العقارات «على الخارطة» نحو 22.8 مليار درهم. من خلال 9254 صفقة.

أما معاملات الرهن العقاري فسجلت قيمة 10.92 مليار درهم من خلال 3645 صفقة، فيما تجاوزت قيمة الهدايا 2.4 مليار درهم من خلال 452 صفقة.

وبذلك بلغ إجمالي التصرفات العقارية في دبي خلال شهر مارس الماضي نحو 56.02 مليار درهم ناتجة عن نحو 17340 صفقة، ما يسلط الضوء على الزخم الاستثماري المستمر ويعكس الثقة الكبيرة للمستثمرين في السوق العقاري في دبي.

«بروبرتي فايندر»: لا توجد ضغوط تؤدي إلى تصحيح الأسعار

أكدت منصة «بروبرتي فايندر» العقارية استمرار قوة ومرونة السوق العقاري في الإمارات، وغياب أي مؤشرات على عمليات بيع من باب القلق، أو ضغوط تدفع نحو تصحيح الأسعار.

وأفادت الشركة لـ«الإمارات اليوم» أن المؤشرات العامة تعكس تحولاً في سلوك المستهلك وليس تراجعاً فعلياً في أداء السوق، في ظل استمرار ارتفاع مستويات الثقة لدى المستثمرين، وأظهرت البيانات أن الأسعار لا تزال تحافظ على استقرارها، ما يعكس تمسك البائعين والملاك بقيم الأصول وثقتهم في أدائها على المدى الطويل، رغم التحديات العالمية.

وأكدت أن هذا المستوى من استقرار الأسعار ملحوظ في ظل الاضطرابات العالمية، حيث لا يميل البائعون إلى تقديم تخفيضات، ولا يخفض الملاك الإيجارات على نطاق واسع. كما أظهرت المؤشرات استمرار نشاط المشتري مع تحول ملحوظ نحو الانتقائية والتركيز على الجودة والقيمة، بدلاً من تراجع الطلب.

وسجل الطلب على العقارات الفاخرة، التي تتجاوز قيمتها خمسة ملايين درهم، ارتفاعاً خلال شهر مارس 2026، حيث ارتفعت حصتها من 21.5% إلى 24.5%، وهو ما يعكس استمرار ثقة شريحة المستثمرين من ذوي الملاءة المالية العالية. كما ارتفعت حصة الطلب على الفلل من 16.5 إلى 18%، مدعومة باستمرار تسجيل صفقات كبيرة، من بينها مبيعات ضخمة في أبوظبي بقيمة ستة مليارات درهم خلال 72 ساعة، إضافة إلى صفقة نوعية في دبي بقيمة 422. مليون درهم.

في المقابل، أظهر سلوك المستأجرين توجهاً أكبر نحو القيمة، مع زيادة الطلب على الوحدات التي تقل إيجاراتها عن 75 ألف درهم، إذ ارتفعت حصتها من 40.2% إلى 44.7% مقارنة بالفئات الأعلى سعراً.

. 250.9 مليار درهم تعاملات عقارات دبي في 3 أشهر بنمو 30.7%