مبيعات عقارات دبي تواصل زخمها.. وتتجاوز 214.9 مليار درهم منذ بداية 2026

واصلت المبيعات العقارية في دبي أداءها القوي منذ بداية العام الجاري، محتفظة بزخم مستقر ونمو إيجابي، حيث سجلت ارتفاعاً بنحو 5.6% على أساس سنوي، لتصل إلى أكثر من 214.9 مليار درهم. ويأتي ذلك تأكيداً على ثقة المستثمرين المحليين والعالميين بالسوق العقاري في الإمارة، مدعوماً بجاذبية الفرص الاستثمارية وتنوع المشاريع المطروحة.

وقال عقاريان لـ«الإمارات اليوم» إن هذا الأداء يعكس درجة عالية من المرونة والاستقرار في القطاع، في تجاهل واضح للتوترات الجيوسياسية في المنطقة. وأكدوا أن سوق العقارات في دبي أظهر قدرة ملحوظة على الحفاظ على وتيرة منضبطة لنشاط المبيعات، دون تأثيرات جوهرية على مستويات الطلب أو السيولة.

وتفصيلاً، نمت المبيعات العقارية منذ بداية العام الجاري حتى تعاملات أمس (قبل نهاية الأشهر الأربعة الأولى من عام 2026) بنسبة 5.6% على أساس سنوي، لتصل إلى 214.94 مليار درهم، مقارنة بـ 203.5 مليار درهم خلال الأشهر الأربعة الأولى من عام 2025.

وبلغ عدد صفقات البيع التي تمت منذ بداية عام 2026 نحو 59,333 صفقة، حيث شكلت المبيعات العقارية منذ بداية العام الجاري ما نسبته 31.49% من إجمالي قيمة المبيعات المتحققة خلال العام الماضي، بقيمة نحو 682.49 مليار درهم.

بدورها سجلت عمليات الرهن العقاري 71.85 مليار درهم من خلال 14.9 ألف معاملة، فيما بلغت التبرعات 19.87 مليار درهم من خلال تنفيذ 2608 معاملات منذ بداية العام الجاري وحتى نهاية معاملات الأمس.

وبذلك يصل إجمالي قيمة التصرفات العقارية في دبي منذ بداية العام الجاري إلى 306.66 مليار درهم، فيما بلغ إجمالي عدد التصرفات 76.84 ألف صفقة.

ورداً على ذلك، أكد نائب رئيس مجلس إدارة شركة HRE للتطوير العقاري، حسن حجازي، أن هذا الأداء يعكس درجة من النضج والمرونة والاستقرار في السوق العقاري في دبي، متجاهلاً التوترات الجيوسياسية في المنطقة، ويدعم ذلك عدة عوامل، منها الرؤية الاقتصادية، وتطوير البنية التحتية، ومرونة النظام التشريعي.

وتوقع أن يستمر الزخم في الربع الثاني من العام الجاري، مع توجه أكبر نحو المشاريع عالية الجودة والمواقع الاستراتيجية، مشيراً إلى أن المستثمرين يركزون بشكل متزايد على سجل المطورين فيما يتعلق بالتنفيذ والالتزام بالمواعيد.

وقال حجازي إن الالتزام بمواعيد التسليم يسهم في تعزيز مصداقية السوق بشكل عام ويدعم استقراره على المدى الطويل، مشيراً إلى أن السوق العقاري في دبي يشهد نمواً مستمراً وزيادة في التدفقات الاستثمارية، مدعوماً بعدة عوامل اقتصادية وتنظيمية وهيكلية.

وأضاف أن ثقة المستثمرين في عقارات دبي ترتبط في المقام الأول بالأداء الفعلي للمطورين.

من جانبه، قال الرئيس التنفيذي لشركة ميريد العقارية، مايكل بيلتون، إن ما يدعم السوق العقاري في دبي هو قوة مرتكزاته الأساسية، مشيراً إلى أن المستثمرين يتجهون إلى سوق يجمع بين الاستقرار ووضوح الأطر التنظيمية، بالإضافة إلى البنية التحتية المتقدمة وبيئة التطوير الناضجة، التي شهدت تطوراً ملحوظاً على مر السنين.

وأكد بلتون أن وتيرة تنفيذ المشاريع مستمرة بثبات، وذلك بفضل تكامل أدوار المطورين والمقاولين والهيئات التنظيمية ضمن نظام مؤسسي واضح يحد من التقلبات ويضمن الاستمرارية، لافتاً إلى أن أرقام المبيعات تعكس بوضوح هذا الزخم.

وذكر أن هناك زيادة ملحوظة في الطلب من المستثمرين الدوليين، الذين أصبحوا شريحة متنامية من إجمالي عدد المشترين، مشيراً إلى أن دبي تواصل تعزيز جاذبيتها الاستثمارية، من خلال الحفاظ على عوائد إيجارية تتراوح بين 6 و8% في عدد من المناطق الرئيسية، التي تعد من الأعلى في العالم مقارنة بالمدن الكبرى.

وأوضح بلتون أن الطلب في السوق يتميز بدرجة عالية من التنوع، حيث يتم توزيعه بين المشترين المحليين والإقليميين والعالميين، مما يقلل الاعتماد على مصدر واحد لرأس المال ويعزز الاستقرار.

وأضاف أن السوق العقاري في دبي أظهر قدرة ملحوظة على الحفاظ على وتيرة منضبطة لنشاط المبيعات، دون تأثيرات جوهرية على مستويات الطلب أو السيولة.

وأشار إلى أن البيانات تؤكد استمرار الزخم، حيث سجل السوق تعاملات تقارب تريليون درهم خلال عام 2025، مع نمو ملحوظ في أحجام المبيعات السنوية وزيادة في نشاط المستثمرين الأجانب، ما يعكس جاذبية السوق على المستوى العالمي.

15.6 مليار درهم تعاملات أسبوعية

سجلت السوق العقارية في دبي، الأسبوع الماضي، أداءً لافتاً، مواصلاً مسارها القوي، حيث تجاوزت القيمة الإجمالية للتصرفات 15.61 مليار درهم، من خلال 4329 صفقة.

وشملت التصرفات العقارية الأسبوعية مبيعات بقيمة 10.98 مليار درهم، توزعت بواقع 2657 عملية بيع وحدات سكنية، و213 عملية بيع مباني، و205 عملية بيع أراضي، بإجمالي 3057 صفقة، بحسب بيانات تطبيق «دبي ريست» التابع لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.

كما تمت 997 معاملة رهن عقاري بقيمة 3.3 مليار درهم، توزعت على 656 معاملة للوحدات السكنية، و104 معاملة للمباني، و237 معاملة للأراضي. وبلغت قيمة التبرعات نحو 1.33 مليار درهم، في 257 صفقة، توزعت على 207 صفقات للوحدات السكنية، وثماني صفقات للمباني، و42 صفقة للأراضي.