الطلب العقاري المستقبلي يتجه نحو مشروعات «تجربة الحياة المتكاملة»

أكد مؤسس ورئيس مجلس إدارة مجموعة الدانوب العقارية، رضوان ساجان، أن السوق العقاري في إمارة دبي قوي ومرن، لافتاً إلى أن قطاع العقارات الفاخرة سيظل قوياً بدعم المستثمرين العالميين من أصحاب الثروات، الذين يعتبرون دبي وجهة مفضلة للاستثمار ونمط الحياة.

وقال ساجان في حديث لـ«الإمارات اليوم»، إن الطلب المستقبلي سيتجه أكثر نحو المشاريع التي توفر تجربة حياتية متكاملة، وليس الوحدات السكنية فقط، مشيراً إلى أنه لا يرى تراجعاً كبيراً في السوق، وأن أي تصحيح قصير الأمد للأسعار يسهم في تعزيز استدامة السوق ونموه الصحي على المدى الطويل.

وأكد ساجان أن الشركة لم تتأثر بنقص المواد أو انقطاع الإمدادات، باعتبار أن “الدانوب” مجموعة متكاملة، حيث مكن هيكلها الشركة من الاحتفاظ بمخزون كافٍ ومواصلة أعمال البناء دون انقطاع، مشيراً إلى أن “الدانوب” تركز دائماً على النمو المستدام بدلاً من المكاسب قصيرة المدى والسريعة. وقال إن رسالته للمستثمرين داخل الدولة وخارجها هي أن دبي وجهة استثمارية طويلة المدى.

سوق قوي ومرن

وتفصيلاً، أكد مؤسس ورئيس مجلس إدارة مجموعة الدانوب العقارية، رضوان ساجان، أن السوق العقاري في إمارة دبي قوي ومرن رغم التحديات التي تشهدها منطقة الشرق الأوسط، بدعم من عدة عوامل أبرزها النمو السكاني، والبنية التحتية المتقدمة، ومبادرات الإقامة طويلة الأمد، والاستقرار الاقتصادي.

وأضاف ساجان أن دبي لا تزال تجتذب المستثمرين من جميع أنحاء العالم، وأن أي “تصحيح” قصير المدى في السوق العقارية سيسهم في تعزيز استدامة السوق ونموه الصحي على المدى الطويل.

وأكد ساجان أن ثقة الشركة الكبيرة في دبي وقيادتها وقطاعها العقاري كانت وراء إطلاق أول مجتمع فلل متكامل تحت اسم “جرينز باي دانوب”، لافتاً إلى أن المشروع، كأول مجتمع فلل متكامل في دبي يتم طرحه بخطة سداد شهرية 1%، لاقى استجابة مشجعة للغاية من المشترين والمستثمرين.

اتجاهات الطلب

ورداً على سؤال بشأن اتجاهات الطلب في سوق العقارات والطلب على العقارات الفاخرة والمتوسطة، قال ساجان: “سيظل قطاع العقارات الفاخرة قوياً بدعم من المستثمرين العالميين من أصحاب الثروات العالية، الذين يعتبرون دبي وجهة مفضلة للاستثمار وأسلوب الحياة. وفي الوقت نفسه، هناك نمو واضح في قطاع العقارات المتوسطة، خاصة من المستخدمين النهائيين والمهنيين الشباب والعائلات التي تبحث عن مجتمعات سكنية عالية الجودة وقيمة جيدة”.

وأضاف ساجان أن الطلب المستقبلي سيتجه أكثر نحو المشاريع التي توفر تجربة حياة متكاملة، وليس الوحدات السكنية فقط، مشيراً على سبيل المثال إلى أن الشركة تقدم أكثر من 40 منشأة سكنية في مشاريعها، فيما رفعت هذا العدد إلى أكثر من 50 منشأة في مشروع “جرينز باي دانوب” بواجهات ومنازل حديثة مفروشة بتصميمات إيطالية فاخرة.

ورأى ساجان أن السوق العقارية في دبي قد تشهد بعض التهدئة في بعض شرائح السوق، لكنه لا يرى أن ذلك تراجع كبير في السوق، مؤكداً أن «أي تصحيح قصير الأمد في الأسعار يسهم في تعزيز استدامة السوق ونموه الصحي على المدى الطويل».

هيكل الشركة والعرض

وفيما يتعلق بسلاسل التوريد ومواد البناء، أكد ساجان أن «الشركة لم تتأثر بنقص المواد أو انقطاع التوريد، علماً بأن (مجموعة الدانوب) مندمجة، ويبدأ عملها مع (الدانوب لمواد البناء) إحدى شركات مواد البناء في الخليج»، مشيراً إلى أن هذا التكامل تدعمه أيضاً «الدانوب هوم» و«ميلانو» و«كازا ميلانو» في مجالات التصميم والتأثيث.

وأوضح ساجان أن هذا الهيكل مكن الشركة من الحفاظ على مخزون كافٍ ومواصلة أعمال البناء دون انقطاع، مشيراً إلى أن الدانوب العقارية تتمتع بسجل قوي في تسليم المشاريع في الوقت المحدد، وأحياناً قبل الموعد المحدد، مع الالتزام بمواصلة هذا النهج في المستقبل.

وأكد أن المجموعة نجحت في التغلب على عدة أزمات اقتصادية، بما في ذلك الأزمة المالية العالمية عام 2008 وجائحة كورونا، مشيراً إلى أن هذه التجارب عززت أهمية الانضباط المالي والتخطيط الدقيق والحفاظ على ثقة العملاء خلال فترات عدم اليقين.

وأضاف أن الدانوب ركزت دائماً على النمو المستدام بدلاً من المكاسب القصيرة الأجل والسريعة، وأن نموذج أعمالها المتنوع وإدارة التدفق النقدي القوية والعمليات المتكاملة ساعدها في الحفاظ على مرونتها حتى خلال أصعب ظروف السوق، مؤكداً أن كل أزمة تخلق فرصاً جديدة، وأن المجموعة تبرز دائماً أقوى من خلال التكيف السريع مع متغيرات السوق واحتياجات المتعاملين.

ورداً على سؤال بشأن الرسالة التي يمكن أن يوجهها إلى المستثمرين، قال ساجان: «رسالتي إلى المستثمرين داخل الإمارات وخارجها هي أن دبي وجهة استثمارية طويلة الأمد»، مؤكداً أن الإمارات تتميز بقيادة قوية واستقرار اقتصادي وبنية تحتية عالمية المستوى وسياسات داعمة للمستثمرين تعزز الثقة العالمية، في حين تظل دبي واحدة من أكثر الأسواق جاذبية للمستثمرين الباحثين عن القيمة طويلة الأجل وفرص النمو المستدام.