فنادق تمدد عروض الإقامة الطويلة حتى نهاية أكتوبر

كشف استطلاع لـ«الإمارات اليوم» أن بعض المنشآت الفندقية في دبي مددت عروض الإقامة الطويلة حتى نهاية أكتوبر المقبل، فيما رصد الاستطلاع عروضاً شهرية تبدأ من نحو 3200 درهم للغرفة الفندقية في فنادق من فئات تصل إلى ثلاث نجوم.

كما أظهر المسح أن السوق انتقلت من مستويات الأسعار التي شهدتها أشهر الصيف، حيث تم طرح بعض الشقق الفندقية المكونة من «غرفة وصالة» مقابل 5500 درهم شهرياً، إلى مستويات تبلغ حالياً نحو 7000 درهم، في حين تصل بعض العروض الجديدة إلى نحو 9000 درهم.

وأكد مسؤولان في الفندق أن مؤشرات الإشغال ومتوسط ​​أسعار الغرف في تحسن مستمر، ويتوقعان انتهاء العروض نهاية أكتوبر، تزامناً مع تحسن مستويات الطلب على الإقامة في دبي، مشيرين إلى أن أكتوبر يسجل عادة مستويات طلب قوية، مدفوعاً بموسم الأعمال والترفيه.

تمديد العروض

وتفصيلاً، أظهر استطلاع أجرته الإمارات اليوم أن بعض المنشآت الفندقية في دبي مددت عروض الإقامة الطويلة حتى نهاية أكتوبر المقبل، مع ارتفاع طفيف في الأسعار مقارنة بعروض الصيف، فيما واصلت الفنادق تقديم باقات إقامة تبدأ من 30 ليلة، وتتضمن مجموعة من الخدمات والمزايا الإضافية للضيوف.

ورصد المسح عروضاً شهرية تبدأ من نحو 3200 درهم للغرفة الواحدة في فنادق الفئات حتى ثلاث نجوم، مع تباين الأسعار بحسب فئة الفندق وموقعه ونوع الغرفة أو الوحدة والخدمات المشمولة به، فيما حافظت بعض المنشآت على عروضها مع إجراء تعديلات على الأسعار أو المزايا المقدمة للضيوف.

وتظهر العروض المرصودة تبايناً في طريقة حساب الأسعار والمزايا، حيث تقدم بعض المنشآت أسعاراً شهرية تشمل الضرائب والمرافق والإنترنت وخدمات تنظيف الغرف، بينما تقدم منشآت أخرى أسعاراً تعتمد على نوع الغرفة والخدمات التي يختارها النزيل، مع احتساب الضرائب ورسوم الخدمات حسب شروط كل عرض.

شروط الإقامة

وغالباً ما تتطلب العروض المشمولة في الاستطلاع إقامة لا تقل عن 30 ليلة متتالية، مما يتيح للنزيل الاستفادة من الأسعار المخصصة للإقامات الطويلة والتي تختلف عن أسعار الحجوزات اليومية. وتشمل العروض أيضًا خدمات إنترنت مجانية واستخدام مرافق الفندق، بما في ذلك المسابح ومراكز اللياقة البدنية، في حين توفر بعض الخيارات مواقف مجانية للسيارات للضيوف.

وتشمل بعض الباقات خصومات على المطاعم والمقاهي داخل منشأة الفندق تتراوح بين 20 و25%، بينما تقدم عروض أخرى خصماً أكبر على وجبات الإفطار يصل إلى 50% للضيوف الذين يحجزون إقامة شهرية. كما رصد الاستطلاع خصومات على خدمات غسيل الملابس وصلت إلى 25% في بعض العروض.

وتتنوع طبيعة الوحدات المتضمنة في العروض، حيث تشمل غرف فندقية، واستديوهات، وشققاً مكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم، مع توفر مطابخ صغيرة أو مطابخ مجهزة بالكامل في بعض الوحدات.

وتقدم بعض الخيارات باقات تشمل استخدام المرافق الرياضية والترفيهية، في حين أظهر الاستطلاع أن بعض المنشآت تركز على تقديم سعر شهري شامل، بينما يعتمد البعض الآخر على منح الضيف خصومات على الخدمات والمطاعم بدلا من إدراجها بالكامل في سعر الإقامة.

الخدمات متضمنة

كما تتضمن بعض العروض إمكانية الاختيار بين الإقامة بما في ذلك وجبة الإفطار، فيما تشير شروط العروض إلى أن الأسعار تخضع للتوفر وقد تتغير حسب مدة الإقامة.

وفيما يتعلق بالموقع، تتركز الخيارات في المناطق التي توفر الوصول إلى المراكز الرئيسية في دبي ومناطق الأعمال والترفيه، حيث توفر بعض المنشآت خدمات النقل المجانية إلى عدد من مناطق الأعمال ومراكز التسوق ومحطات المترو والشواطئ. كما توفر بعض العروض وحدات فندقية بمساحات أكبر ومناطق معيشة منفصلة، ​​مما يجعلها مناسبة للإقامات العائلية أو لمن يحتاجون إلى مساحة عمل ومعيشة لمدة شهر أو أكثر.

وبحسب الاستطلاع، فإن الحد الأدنى البالغ 30 ليلة يمثل القاسم المشترك في عدد من عروض الإقامة الطويلة المرصودة، فيما تختلف الأسعار النهائية حسب نوع الوحدة وتاريخ ومدة الإقامة والخدمات المتضمنة والرسوم.

تحسن الإشغال

قال مدير عام فندق كوبثورن دبي ميلينيوم، وائل الباهي، إن «بعض المنشآت الفندقية التي قدمت عروضاً للإقامات الطويلة خلال فصل الصيف حتى نهاية أغسطس 2026، لجأت إلى تمديد العروض لمدة شهر أو شهرين إضافيين»، مشيراً إلى أن مؤشرات الإشغال ومتوسط ​​الغرفة في تحسن مستمر.

وأضاف لـ«الإمارات اليوم»: «فيما يتعلق بالعروض الجديدة، ارتفعت أسعارها قليلاً مقارنة بمستويات عروض الصيف، إذ يعود ذلك إلى مستويات العرض والطلب»، لافتاً إلى أن الفنادق تراقب حركة السوق وتختبر مستويات الأسعار الجديدة.

وأوضح الباهي أن «نسب الإشغال خلال شهري يوليو وأغسطس بلغت نحو 83%، فيما سجلت نحو 73% خلال الشهر الحالي»، مشيراً إلى أن مستويات الإشغال الحالية تأتي في سياق سوق يشهد تحسناً في الأسعار.

وأشار إلى أن عروض الإقامة الطويلة لا تقتصر على توفير السكن، بل تشمل مجموعة من الخدمات والمرافق التي تختلف باختلاف الفندق والباقات المقدمة، بما في ذلك خدمات غسيل الملابس، والوجبات، ومواقف السيارات، واستخدام صالات اللياقة البدنية والمرافق الفندقية المختلفة.

وأشار إلى أن تحسن السوق يسمح للفنادق بإعادة النظر في مستويات أسعارها، مع الاستمرار في تقديم عروض الإقامات الطويلة، خاصة مع تمديد بعضها حتى نهاية أكتوبر، متوقعا أن ترتفع الأسعار إذا تم تمديد العروض مرة أخرى.

وأوضح أن ارتفاع أسعار عروض الإقامة الشهرية يتزامن مع انتقال السوق من مستويات الأسعار التي تشهدها أشهر الصيف، حيث تم طرح بعض الشقق الفندقية المكونة من غرفة وصالة مقابل نحو 5500 درهم شهرياً، إلى مستويات تصل حالياً إلى نحو 7000 درهم، في حين تصل بعض العروض الجديدة إلى نحو 9000 درهم.

تحسن الطلب

وفي سياق متصل، قال مدير عام فندق لازونا كونتيننتال دبي، مدحت برسوم: «يتجه سوق الضيافة في دبي إلى تقليص جزء كبير من عروض الإقامات طويلة الأمد مع نهاية شهر أكتوبر المقبل، في ظل استمرار التحسن في أداء السوق الفندقية وتسجيل مستويات أفضل للطلب شهراً بعد شهر».

وأضاف: «تم تمديد بعض العروض التي أطلقتها الفنادق خلال الفترة الأخيرة لمدة شهر إضافي حتى نهاية أكتوبر، لكن من المتوقع أن ينتهي الجزء الأكبر منها نهاية الشهر، تزامناً مع تحسن مستويات الطلب على الإقامة في دبي».

وتابع: «يسجل شهر أكتوبر عادة مستويات طلب قوية، مدفوعاً بموسم الأعمال والترفيه»، مشيراً إلى أن هذا التحسن في الطلب ينعكس في توجهات الفنادق في تحديد أسعار الغرف والعروض المتاحة للضيوف.

وأضاف أن استمرار السوق في تسجيل مستويات أداء أقوى يجعل من الأفضل للفنادق الاعتماد على التسعير بشكل يومي، بدلاً من الاعتماد على العروض الثابتة لفترات طويلة، مع مراقبة مستويات الطلب والإشغال بشكل مستمر.

وأضاف: «قد تلجأ بعض الفنادق إلى تمديد عروض الإقامة الطويلة بعد شهر أكتوبر، لكن الأسعار في هذه الحالة ستكون مرتفعة مقارنة بمستويات العرض الحالية، في ظل تحسن الطلب على الغرف الفندقية».

وأكد برسوم أن سوق الفنادق في دبي يواصل تسجيل مستويات أداء أفضل كل شهر، متوقعاً ارتفاع مستويات الإشغال خلال الفترة المقبلة، بالتزامن مع تحسن متوسط ​​سعر الغرفة.

. العروض الشهرية تبدأ من حوالي 3200 درهم للغرفة الواحدة في الفنادق من الفئات حتى 3 نجوم.