عبر منصة “تم”.. “تبادل العزب” لحاملي عقود الإيجار مرة واحدة فقط

أطلقت دائرة البلديات والنقل خدمات إدارة كاملة لتأجير العقارات الزراعية عبر منصة “تم”، لتسهيل تبادل واستبدال وإحالة العقود في جميع مناطق أبوظبي.

وأجابت الدائرة عبر حسابها على موقع “X” على مجموعة من الأسئلة الأكثر شيوعاً فيما يتعلق باستخدام الخدمة بسهولة، حيث أوضحت أن مستأجري العقارات الذين لديهم عقود إيجار سارية المفعول هم من يمكنهم التقدم بطلب خدمات الاستبدال أو التبديل أو التنازل.

وأوضحت الدائرة في حال تأجير العقار لأكثر من جهة أن موافقة الوكيل تكفي عند وجود وكالة قانونية، وإلا وجب موافقة جميع المستأجرين.

وأشارت إلى أن مدة إنجاز المعاملة هي 15 يوم عمل، موضحة أن عدد مرات الاستبدال والتبديل والنقل هي مرة واحدة، فيما تتضمن شروط التقديم على الخدمة أن تكون التركة مسجلة بعقد ساري المفعول وخالي من المخالفات أو المتأخرات، وفي منطقة نظامية.

تتيح خدمة “تبادل العقارات” لأصحاب عقود الإيجار السارية إمكانية تبادل عقاراتهم المستأجرة مرة واحدة فقط، وذلك بالتراضي بين الطرفين وموافقة البلدية المعنية، مع الالتزام بالشروط المحددة.

وأوضحت الدائرة أنها تتيح للمستأجر الحالي استبدال عقار بآخر من المخزون المتوفر لدى البلدية في موقع مختلف، والحصول على عقد إيجار جديد. يُسمح للعميل باستخدام الخدمة مرة واحدة فقط، بينما تتيح خدمة “تنازل عن العقارات بين الأفراد” للمستأجر التنازل عن عقد الإيجار لمستأجر جديد بعد استيفاء الشروط، مع التزام المستأجر (المتنازل) بعدم المطالبة بأي عقار مستقبلاً.

ومن خلال منصة “تم” يمكن للعملاء رفع المستندات المطلوبة ومتابعة حالة الطلب إلكترونياً. وبمجرد استيفاء الشروط يتم الحصول على الموافقات اللازمة ودفع الرسوم وإصدار العقود وتحميلها مباشرة بكل سهولة وكفاءة.

وأكدت الدائرة أن الرسوم المطبقة تشمل رسوم خدمة تعادل 3.6% من قيمة عقد الإيجار، ورسوم التسجيل (مبلغ 500 درهم)، بالإضافة إلى رسوم الإيجار السنوية التي تحدد حسب المساحة الإجمالية (بالمتر المربع) وما إذا كان العقار مخدوماً بالكامل أم لا.