عروض رمضان حفّزت المبيعات.. والمشترون أكثر تركيزاً على تفاصيل الوحدات

وأطلقت الشركات العقارية مؤخراً عروضاً ترويجية منحت المشترين خصومات تصل إلى 30% عند دفع ثمن الوحدة العقارية نقداً، أو ضمان عائد استثماري يصل إلى 9% سنوياً، بالإضافة إلى تسهيلات للدفعة الأولى للشراء.

استعرض وكلاء عقاريون لـ«الإمارات اليوم» حركة المبيعات خلال شهر رمضان، لافتين إلى أن شهر رمضان كان فرصة فريدة لاغتنام العروض العقارية التي دعمت المبيعات بشكل كبير. وأوضحوا أن شهر رمضان شهد اتجاها أكثر وعيا بين المستثمرين والمستخدمين النهائيين في السوق العقارية، في الوقت الذي أصبح فيه المشترون أكثر تركيزا على تفاصيل الوحدات العقارية، مثل المخططات والمساحات.

الترقيات

وتفصيلاً، أطلقت الشركات العقارية مؤخراً عروضاً ترويجية في إطار التنافسية ودعم نمو المبيعات. وتضمنت هذه العروض، التي رصدتها «الإمارات اليوم»، منح المشترين خصومات تصل إلى 30% عند دفع ثمن الوحدة العقارية نقداً، أو ضمان عائد استثماري يصل إلى 9% سنوياً.

كما تضمنت العروض تسهيلات للدفعة الأولى للشراء، وخصومات خاصة لشهر رمضان بواقع 3% من سعر الطرح، فيما تضمن عرض آخر توفير سيارة للمشتري المواطن عند شراء وحدة عقارية.

وبحسب إحصاءات أعدتها «الإمارات اليوم» استناداً إلى بيانات تطبيق «دبي ريست» التابع لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، نمت مبيعات سوق العقارات في دبي خلال شهر رمضان 2026 بنسبة 39.16% على أساس سنوي، متجاوزة 50.1 مليار درهم، فيما سجل قطاع العقارات في الشارقة أداءً استثنائياً خلال شهر رمضان 2026، حيث بلغت المعاملات النقدية نحو 4.6 مليار درهم بنمو قوي. نسبته 71.8%.

وعي المستثمر

قال المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة AKN العقارية، عبدالله كاظم النعيمي، إن «سوق العقارات في دبي واصل أداءه التصاعدي خلال شهر رمضان 2026، وهو امتداد للوتيرة التي شهدها في السنوات الأخيرة»، مؤكداً أن «هذا الزخم استمر رغم الظروف الاستثنائية الحالية، وهو ما يعكس وعي المستثمرين والمستخدمين النهائيين».

وأضاف النعيمي لـ«الإمارات اليوم» أن «شهر رمضان كان فرصة فريدة لاغتنام العروض العقارية، في ظل الحوافز والتسهيلات التي يقدمها المطورون»، لافتاً إلى أن «المستثمرين أصبحوا أكثر وعياً بهذه الفرص، وهو ما انعكس على حجم الطلب في السوق».

وأكد أن السوق شهد إقبالاً ملحوظاً من المستثمرين والمستخدمين النهائيين على حد سواء، حيث استفاد الكثير منهم من العروض المقدمة، مثل الإعفاء من رسوم دائرة الأراضي والأملاك والخصومات المتنوعة التي تعزز جاذبية الاستثمار العقاري في دبي.

وأوضح أن «أغلبية العروض خلال شهر رمضان 2026 ركزت على خطط السداد المرتبطة بالدفع النقدي أو حتى تسليم الوحدة العقارية، فيما لم تشهد السوق انتشاراً ملحوظاً لخطط السداد بعد التسليم، وهو ما يعكس قوة الطلب الحالية».

وأرجع غياب هذا النوع من العروض (الدفع بعد التسليم) إلى حرص المطورين على تسريع التدفقات النقدية في ظل الزخم القوي، معرباً عن أمله في أن تشهد الفترة المقبلة طرح خطط سداد أكثر مرونة، خاصة تلك التي تمتد بعد تسليم الوحدة العقارية، لما لها من دور في دعم المستثمرين الجدد والمستخدمين النهائيين.

وشدد النعيمي على أهمية تقديم المزيد من التسهيلات والمبادرات التي تساهم في توسيع قاعدة المستثمرين. وقال: «من الملاحظ خلال شهر رمضان أن هناك اتجاهاً أكثر وعياً بين المستثمرين والمستخدمين النهائيين في السوق العقاري، حيث لم يعد قرار الشراء يتخذ بشكل عشوائي، بل يعتمد على الدراسة والاختيار الدقيق».

وأوضح أن المشترين أصبحوا يركزون بشكل أكبر على تفاصيل الوحدات العقارية، مثل المخططات والمساحات، وهو ما يعكس مستوى الوعي العقاري العالي لديهم، مؤكدا أن هذا التحول يعزز جودة القرارات الاستثمارية ويشير إلى نضج السوق.

تعزيز القدرة التنافسية

بدوره، قال الخبير العقاري والرئيس التنفيذي لشركة السوم العقارية، سفيان السلامات، إن «العروض المقدمة في الأسواق خلال الفترة الأخيرة عززت بشكل كبير التنافسية في القطاع العقاري، وساهمت في دعم المبيعات بشكل لافت، خاصة مع تقديم التسهيلات للمشترين».

وأكد أن «الأسواق العقارية تشهد طلباً قوياً، ما عزز المنافسة بين الشركات لزيادة حصصها السوقية في جذب المزيد من المتعاملين»، متوقعاً استمرار العروض خلال الفترة المقبلة، في إطار استمرار الطلب المرتفع وزيادة التنافسية.

وفي السياق نفسه، قال الوسيط العقاري مجدي عبد العزيز، إن «الأسواق العقارية تتميز بتنوع كبير في المشروعات ومحافظة على مستويات طلب قوية، وهو ما أدى بدوره إلى زيادة القدرة التنافسية للشركات في تقديم عروض وتسهيلات إضافية للحصول على حصص سوقية أكبر من مبيعات وحداتها».

وتوقع عبد العزيز استمرار العديد من العروض في الأسواق في ظل الطلب القوي والمنافسة، لافتا إلى أن العروض تعزز زخم نمو المبيعات العقارية وتوفر قيمة مضافة للعملاء.

قوة الطلب

وقال الوسيط العقاري أحمد بكر، إن العروض المقدمة في أسواق العقارات بالدولة خلال الفترة الأخيرة، تعد من الجوانب الإيجابية التي عززت نمو مبيعات العقارات بمعدلات استثنائية، مع توفير امتيازات تواكب متطلبات الكثير من المتعاملين.

وأوضح أن «قوة الطلب في القطاع العقاري كانت من أكبر المحفزات التي شجعت العديد من الشركات على طرح عروض موسعة في القطاع، بما يتيح لها جذب المزيد من المشترين الجدد».

العقارات في رمضان

ارتفعت مبيعات سوق العقارات في دبي خلال شهر رمضان 2026 بنسبة 39.16% على أساس سنوي، لتتجاوز 50.1 مليار درهم، مقارنة بـ 36 مليار درهم خلال الشهر نفسه من العام الماضي، بزيادة قدرها 14.1 مليار درهم. وبحسب إحصائية أعدتها «الإمارات اليوم»، استناداً إلى بيانات تطبيق «دبي ريست»، التابع لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، شملت المبيعات العقارية بيع 12,54 وحدة سكنية، و1,327 مبنى.

واستحوذت مبيعات العقارات الجاهزة على الحصة الأكبر من إجمالي المبيعات بقيمة 25.78 مليار درهم، بينما سجلت العقارات على المخطط 24.33 مليار درهم.

وفي الشارقة بلغت المعاملات النقدية خلال شهر رمضان 2026 نحو 4.6 مليار درهم بنمو 71.8% مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي الذي سجل 2.7 مليار درهم.