المملكة: عاجل – "البلديات": مهلة إضافية مشروطة لتطوير الأراضي البيضاء

متجدد" البلديات والإسكان التأكيد على أنه من الممكن التقدم بطلب للحصول على “فترة إضافية” ل" الأقاليم تخضع ل" رسوم الأراضي البيضاء، وذلك لتمكينهم من استكمال" أراضيهمأو البيع، ضمن إطار تنظيمي يهدف إلى رفع معدلات الالتزام وتسريع وتيرة الالتزام" التنمية الحضرية.

وأوضحت الوزارة أن منح فترة السماح الإضافية يأتي وفق متطلبات محددة، منها وجود مسار تطوير فعلي للأرض، مثل وجود رخصة بناء سارية المفعول، أو موافقة المخطط، أو عقود تنفيذ البنية التحتية، أو عقود البيع على الخارطة، بالإضافة إلى وجود مساهمة عقارية مرخصة أو مسارات تطوير محددة ومعتمدة. وتراخيص البيع على الخارطة، وعقود تنفيذ البنية التحتية، مشدداً على ضرورة أن تكون جميع المستندات منتظمة وسارية المفعول وقت التقديم.

وفيما يتعلق بمتطلبات التقديم، أشارت الوزارة إلى ضرورة تقديم الطلب عبر البوابة الإلكترونية الرسمية، وإرفاق المستندات المؤيدة له، بالإضافة إلى تقديم جدول زمني معتمد من مكتب هندسي يوضح مراحل تنفيذ المشروع، على ألا تزيد مدة الجدول الزمني عن ستة أشهر كحد أدنى لإثبات جدية التنفيذ.

وأوضحت الوزارة آلية التقديم، حيث تبدأ من خلال تسجيل الدخول إلى حساب المستفيد عبر البوابة الإلكترونية، ثم الانتقال إلى خدمة إدارة الفواتير، ثم اختيار طلب “تقديم فترة إضافية”، واستكمال الإجراءات المطلوبة.

متابعة الامتثال

وفيما يتعلق بتحديد المدة الزمنية، أفادت الوزارة أن اللجنة المختصة تقوم بتقدير المدة بناءً على عدة عوامل منها مساحة الأرض وطبيعة المشروع وعدد الطوابق ومسطحات البناء والجدول الزمني المعتمد للتنفيذ.

وأضافت أن الطلبات التي تزيد مدة تطويرها عن ثلاث سنوات تحال إلى مركز إتمام والجهات المختصة لدراسة جدوى المشروع والتأكد من جدوى تنفيذه، فيما يشترط على المشاريع التي تزيد مدة تطويرها عن أربع سنوات تقديم تقرير إضافي من مكتب هندسي معتمد يوضح مراحل الإنجاز.

وأكدت الوزارة أن مراقبة الالتزام خلال فترة السماح الإضافية تتم من خلال تقارير دورية يقدمها المكتب الهندسي المشرف كل ستة أشهر، توضح نسب الإنجاز الفعلية، مشيرة إلى أنه في حالة عدم تنفيذ المشروع في الموعد المحدد، سيتم إلغاء فترة السماح الإضافية ما لم يتم تقديم المبررات خلال 60 يوما.

منع بيع الأراضي قبل الانتهاء منها. تطويره

وشددت الوزارة على عدد من التحذيرات المهمة أبرزها أن منح فترة سماح إضافية لا يوقف إصدار الرسوم السنوية، كما أن عدم إنجاز المشروع خلال الفترة سيؤدي إلى تحصيل الرسوم المستحقة عن الفترة بأكملها. كما يمنع بيع الأرض قبل الانتهاء من تطويرها خلال فترة السماح، وتعتبر الفواتير الصادرة مستحقة السداد ولا يجوز إلغاؤها.

وأكدت الوزارة أن هذه الخطوة تأتي في إطار جهودها المستمرة لتنظيم سوق الأراضي وتحفيز تنمية الأراضي غير المستغلة داخل النطاق الحضري.
/>
مما يسهم في زيادة المعروض العقاري، وتحقيق التوازن في السوق، ورفع كفاءة استخدام الأراضي بما يدعم أهداف التنمية العمرانية في المملكة.

للمزيد : تابع خليجيون 24 ، وللتواصل الاجتماعي تابعنا علي فيسبوك وتويتر