13.1 مليار درهم مبيعات المكاتب على الخريطة في دبي خلال النصف الأول

سجلت مبيعات المكاتب على الخارطة في دبي قفزة قياسية خلال النصف الأول من عام 2026، بعد أن وصلت إلى 13.1 مليار درهم من خلال 1668 صفقة، متجاوزة إجمالي مبيعات القطاع خلال الأعوام السبعة الماضية مجتمعة، من 2019 إلى 2025، لتصل إلى 5.48 مليار درهم من خلال 1821 صفقة، بحسب تحليل أجرته منصة «ريل إستيت سورس» المتخصصة برصد وتحليل السوق العقارية. البيانات والاتجاهات، بناءً على… بيانات المبيعات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ويعكس هذا الأداء تحولاً متسارعاً في سوق العقارات التجارية في دبي، مدفوعاً بالطلب المتزايد على المساحات المكتبية عالية الجودة، وتوسيع قاعدة الشركات الإقليمية والعالمية التي تتخذ من الإمارة مقراً لها، بالإضافة إلى إطلاق مشاريع جديدة أدت إلى زيادة المعروض من المساحات المكتبية المتميزة، خاصة منذ عام 2024.

وبحسب بيانات دائرة الأراضي والأملاك، بلغت مبيعات المكاتب على الخارطة في دبي 65.9 مليون درهم في 2019، و39.4 مليون درهم في 2020، قبل أن تتراجع إلى 825 ألف درهم في 2021، ثم ترتفع إلى 11.5 مليون درهم في 2022، و69.9 مليون درهم في 2023، قبل أن تقفز إلى 664.4 مليون. دراهم في 2024، ثم إلى 4.63 مليار درهم خلال العام الماضي، لتصل إلى الرقم القياسي المسجل في النصف الأول من 2026.

وبحسب تحليل منصة «المصدر العقارية» الذي كشف عن نتائجه في بيان أمس، استحوذت منطقة الخليج التجاري على الحصة الأكبر من مبيعات المكاتب على الخريطة خلال النصف الأول من العام الجاري، مسجلة 6.8 مليار درهم من خلال 476 صفقة بيع، تمثل نحو 52% من إجمالي قيمة المبيعات، و28.5% من إجمالي عدد الصفقات.

تلتها منطقة «المركز التجاري 2» بمبيعات بلغت 1.7 مليار درهم من خلال 76 صفقة، وجاءت منطقة «تيكوم أ» في المركز الثالث بـ 1.4 مليار درهم من خلال 498 صفقة بيع، ثم مدينة دبي الملاحية بمبيعات تجاوزت مليار درهم من خلال 87 صفقة بيع.

وعلى مستوى الفئات السعرية، سجلت السوق خلال النصف الأول من العام الجاري 212 صفقة بيع للمساحات المكتبية، تجاوزت قيمة كل منها 20 مليون درهم. واستحوذت الصفقات التي تراوحت قيمتها بين 20 مليوناً و50 مليون درهم على النصيب الأكبر من قيمة المبيعات بإجمالي 6.11 مليار درهم من خلال 201 صفقة، فيما سجلت الصفقات التي تجاوزت قيمة كل منها 50 مليون درهم 11 صفقة بقيمة إجمالية بلغت 629.9 مليون درهم.

وبلغت مبيعات الفئة بين 10 ملايين و20 مليون درهم نحو 2.39 مليار درهم عبر 169 صفقة، بينما سجلت الفئة بين خمسة ملايين و10 ملايين درهم 1.17 مليار درهم عبر 162 صفقة.

وتصدرت الفئة بين مليوني درهم وخمسة ملايين درهم العدد الأكبر من الصفقات، بواقع 765 صفقة بقيمة 2.23 مليار درهم، فيما سجلت الفئة بين مليون ومليوني درهم 308 صفقات بقيمة 536.5 مليون درهم. وبلغت عدد الصفقات التي تقل قيمتها عن مليون درهم 52 صفقة بإجمالي 43.2 مليون درهم.

أظهرت بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي أن خمسة مشاريع استحوذت على الحصة الأكبر من نشاط مبيعات المكاتب على الخريطة خلال النصف الأول من عام 2026، إذ بلغت حصتها نحو 71.7% من إجمالي قيمة المبيعات، و51.3% من إجمالي عدد الصفقات.

وشملت هذه المشاريع «لومينا» و«لومينا ألتا» من «أمنيات»، و«برج آي إتش إس»، و«برج شاروخان» من «دانوب»، و«31 أعلاه» من «بيوند»، والتي سجلت مجتمعة 856 صفقة بيع بقيمة تجاوزت 9.4 مليار درهم خلال هذه الفترة.

. وتصدر «الخليج التجاري» مبيعات المنطقة بـ 6.8 مليار درهم.

. 212 صفقة بيع لمساحات مكتبية قيمة كل منها تتجاوز 20 مليون درهم.