نهائيًا .. لجنة برلمانية مشتركة توافق على تعديلات قانون الإيجار القديم

وافقت اللجنة المشتركة للإسكان والإدارة المحلية بشكل دائم على مشروع قانون بشأن بعض الأحكام المتعلقة بقوانين استئجار أماكن وإعادة تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر "الإيجار القديم" وفقا للنسخة المعدلة التي قدمتها الحكومة.

تضمنت ميزات القانون تقرير فترة انتقالية مناسبة قبل إكمال عقود الإيجار القديمة ، بحلول “7 سنوات” للأماكن المستأجرة لغرض الإسكان ،"5 سنوات “بالنسبة للأماكن المستأجرة للأشخاص الطبيعيين لغرض السكن ، وإجبار المستأجر على إخلاء المكان المستأجر وإعادته إلى المالك مع نهاية الفترة الانتقالية ، مع النص بشكل صريح لإلغاء جميع قوانين الإيجار القديم بعد نهاية هذه الفترة الانتقالية.

تضمنت ميزات القانون إنهاء عقود الإيجار القديمة وتحرير علاقة الإيجار بحيث تخضع جميع عقود الإيجار لأحكام القانون المدني وفقًا لإرادة الطرفين ، بعد نهاية الفترة الانتقالية المحددة في القانون.

تضمنت التعديلات أيضًا زيادة في قيمة الإيجار القانونية للأماكن المستأجرة لغرض الإسكان في المناطق المتميزة بالواقع "عشرين “، مثل قيمة الإيجار القانوني في الحد الأدنى من المبلغ "1000 جنيه ، “ومع حقيقة "عشرة"أمثال قيمة استئجار الوحدات الموجودة في المناطق المتوسطة والاقتصادية ، مع الحد الأدنى من المبلغ "400 جنيه"في المناطق المتوسطة ، و"250 جنيه للوحدات الموجودة في المناطق الاقتصادية.

تضمنت التعديلات زيادة في قيمة الإيجار القانونية للأماكن المستأجرة للأشخاص الطبيعيين لغرض الإسكان بواسطة “5” مثل قيمة الإيجار الحالية.

كما شمل زيادة قيمة الإيجار "للأماكن المستأجرة لغرض الإسكان ولغرض الإسكان “خلال فترة الانتقال بشكل دوري سنويًا بالواقع "15 ٪".

تضمنت التعديلات تشكيل لجان المخزون في نطاق كل محافظة ، والتي تهتم بتقسيم المناطق إلى الأماكن المستأجرة لغرض الإسكان الخاضع لأحكام هذا القانون إلى المناطق. "وفقًا للعديد من المعايير ، بما في ذلك الموقع الجغرافي ، ومستوى البناء والمرافق المتعلقة بالممتلكات ، وشبكة الطرق ، والنقل ، والصحة ، والخدمات الاجتماعية والتعليمية ، وتحديد قيمة الإيجار المستحقة على هذا التصنيف ، شريطة أن تنهي هذه اللجان عملها أثناء عملها أثناء "3 أشهر “من تاريخ تنفيذ القانون.

كما شمل ذلك إنشاء الحالات التي تسمح للمالك أو المؤجر بالمطالبة بإخلاء الممتلكات المستأجرة بخلاف الحالات المذكورة في قوانين الإيجار القديمة ، إذا ثبت أن المستأجر قد ترك أو من يمتد عقد الإيجار للمكان المأكوم المُغلق لمدة تزيد عن الحالات التي يتم استخدامها في الحالات التي يتمتع بها بشكل أكبر.

وفقًا للتعديلات ، يحق للمستأجرين الذين يخضعون لأحكام هذا القانون قبل أن يحق لعقودهم تخصيص وحدة إسكان أو إسكان أو إيجار أو ملكية ، من الوحدات المتاحة إلى الدولة ، مع طلب مقدم من المستأجر أو من يتم إصدارها لأول مرة في المقدمة ، المقدمة ، المقدمة ، المقدمة ، المقدمة ، المقدمة ، المقدمة ، المقدمة ، المقدمة ، المقدمة. فئات بعناية.

وشملت إجبار الدولة ، إذا تم الإعلان عنها من خلال وحداتها السكنية أو غير المقيمة ، أو الإيجار أو الملكية ، خلال الفترة الانتقالية التي يمتدها الأولوية في تخصيص المستأجر أو من يمتد عقد الإيجار ، بمجرد أن تقدم طلبًا من خلال إجراء تعلق على وحدة الاستئجار.

للمزيد : تابع خليجيون 24 ، وللتواصل الاجتماعي تابعنا علي فيسبوك وتويتر