في 290 يوماً.. مبيعات عقارات دبي تتفوق على أداء 2024 بالكامل

واصلت مبيعات العقارات في دبي تحقيق أرقام قياسية تعكس استمرار زخم السوق العقاري في الإمارة، حيث تجاوزت مبيعات العقارات منذ بداية العام الجاري وحتى أمس (290 يوماً) إجمالي المبيعات لعام 2024 بأكمله.

وبحسب رصد الإمارات اليوم استناداً إلى بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، قفزت مبيعات العقارات في دبي منذ بداية العام الجاري لتصل إلى نحو 525.87 مليار درهم، في حين بلغت القيمة الإجمالية للمبيعات المسجلة في عام 2024 نحو 522.2 مليار درهم.

وأظهرت البيانات أنه تم تنفيذ 168.54 ألف صفقة بيع منذ بداية العام الجاري وحتى أمس، مقارنة بـ 180.86 ألف صفقة خلال العام الماضي 2024.

ويأتي هذا الأداء القوي مدفوعاً بنمو الطلب على العقارات السكنية والفاخرة، بالإضافة إلى استمرار المبادرات الحكومية الداعمة والبيئة الاقتصادية المستقرة في الإمارة، مما يؤكد تنامي ثقة المستثمرين المحليين والعالميين في القطاع العقاري في الإمارة.

وبلغت قيمة الرهونات العقارية منذ بداية العام الجاري نحو 140.66 مليار درهم من خلال 33.78 ألف صفقة، فيما سجلت الرهونات نحو 187.27 مليار درهم من خلال 35.885 ألف صفقة في 2024. أما التبرعات فسجلت 42.73 مليار درهم من خلال تنفيذ 7.637 صفقة، مقابل 51.28 مليار درهم من خلال 9,372 صفقة خلال العام الماضي. 2024.

وبلغ إجمالي قيمة التصرفات العقارية في الإمارة، منذ بداية العام الجاري وحتى أمس، نحو 709.26 مليار درهم، لتشكل ما نسبته 93.2% من إجمالي التصرفات المسجلة العام الماضي، البالغة 760.73 مليار درهم.

ثقة المستثمر

إلى ذلك، أكد الرئيس التنفيذي لمجموعة الأندلس العقارية، صالح طباخ، أن الأرقام القياسية التي حققها القطاع العقاري في دبي تعكس قوة السوق وثقة المستثمرين المحليين والعالميين، مشيراً إلى أن مبيعات العقارات منذ بداية العام الجاري تضاعفت أكثر من سبع مرات مقارنة بعام 2020.

وأوضح أن هذا النمو الملحوظ يعبر عن الزخم المستمر الذي شهدته دبي على مدى السنوات الخمس الماضية، حيث ارتفعت قيمة المبيعات من 69.8 مليار درهم في 2020 إلى أكثر من 522.2 مليار درهم في 2024، فيما تجاوزت المبيعات خلال 290 يوماً من العام الحالي إجمالي مبيعات العام الماضي بأكمله.

وأضاف طباخ أن هذه المؤشرات تؤكد المسار السلس نحو تحقيق هدف «استراتيجية دبي العقارية 2033» المتمثل في الوصول إلى تريليون درهم في حجم التصرفات العقارية، وذلك بفضل الرؤية الحكومية الواضحة، والبيئة التشريعية الجاذبة، والبنية التحتية المتكاملة التي تميز دبي عن غيرها من مدن العالم.

وتوقع طباخ أن تستمر وتيرة النمو خلال العام المقبل، مع زيادة في إجمالي المبيعات تتراوح بين 10 و15%، مدفوعة بتوسع الاستثمارات الأجنبية وتنويع المنتجات العقارية التي تلبي مختلف شرائح المشترين والمستثمرين.

فرص استثنائية

بدوره، أكد الرئيس التنفيذي لشركة أبو النجا للتطوير العقاري، محمد أبو النجا، أن السوق العقاري في دبي حقق نمواً استثنائياً في عام 2025، بأداء قوي يعكس استمرار جذب دبي للمستثمرين بفضل مشاريعها العقارية الفريدة، وخطط الدفع المرنة، وعوائد الإيجار المرتفعة.

وأكد أن المشاريع الفاخرة والمستدامة كانت من بين العوامل الرئيسية التي ساهمت في هذا النمو، بالإضافة إلى المبادرات الحكومية مثل برنامج الإقامة الذهبية الذي عزز الطلب محليا وعالميا.

وأشار أبو النجا إلى أن السوق لا يزال يقدم فرصاً استثمارية استثنائية ومتنوعة في العقارات الجاهزة والمشاريع قيد الإنشاء في مواقع متميزة، مؤكداً أن دبي ستبقى أحد أبرز الأسواق العقارية العالمية.

وقال: «إن تحطيم سوق العقارات في دبي للأرقام القياسية التي تحققت في عام 2024 لم يكن مفاجئاً، بل نتيجة للتطور الكبير ونضج السوق، مدعوماً بعوامل اقتصادية واجتماعية قوية».

14.64 مليار درهم تعاملات أسبوعية

وسجلت التصرفات العقارية في دبي الأسبوع الماضي نحو 14.64 مليار درهم، بعد تنفيذ 5494 صفقة، شملت مبيعات بقيمة 10.82 مليار درهم. وتوزعت مبيعات العقارات الأسبوعية على 3,679 عملية بيع وحدات سكنية، و363 عملية بيع مباني، و259 عملية بيع أراضي، بإجمالي 4,301 صفقة. وسجلت الرهون العقارية نحو 1001 معاملة بقيمة 3.05 مليار درهم، توزعت على 636 عملية بيع وحدات سكنية، و161 عملية بيع مباني، و204 عملية بيع أراضي، فيما بلغت قيمة الهدايا نحو 770.4 مليون درهم، من خلال 192 صفقة، توزعت على 142 صفقة للوحدات السكنية، و11 للمباني، و39 صفقة. للأراضي. وجاءت منطقة «الخليج التجاري» في المقدمة من حيث قيمة مبيعات العقارات بنحو 648 مليون درهم، تليها «مجمع دبي للاستثمار 2» بنحو 498.02 مليون درهم، و«اليافرا 1» بـ 481.66 مليون درهم، و«قرية جميرا الدائرية» بنحو 432.05 مليون درهم، ثم منطقة «برج خليفة» بـ 481.66 مليون درهم، ثم منطقة «برج خليفة» بـ 432.05 مليون درهم. 400.35 مليون درهم.