10 أشهر استثنائية من المبيعات العقارية في دبي بـ 554.3 مليار درهم

واصلت المبيعات العقارية في دبي خلال الأشهر العشرة الأولى من العام الجاري تحطيم الأرقام القياسية، مما يعكس استمرار زخم سوق العقارات في الإمارة، مدفوعاً بطلب قوي يفوق المعروض العقاري في السوق، حيث قفز بنسبة 27.24%، ليصل إلى 554.3 مليار درهم، مقارنة بـ 435.6 مليار درهم في الفترة نفسها من عام 2024، مواصلاً بذلك تسجيل فترات استثنائية من النمو والازدهار.

وبحسب رصد أجرته «الإمارات اليوم» استناداً إلى بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، سجل القطاع العقاري في الإمارة 177.032 ألف عملية بيع خلال الفترة من يناير حتى نهاية أكتوبر 2025، مقارنة بـ 150.94 ألف عملية بيع في الفترة ذاتها من عام 2024، بنمو 17.28%.

وفي حين تعد مبيعات عقارات دبي خلال الأشهر العشرة الأولى من العام الجاري هي الأعلى على الإطلاق للفترة المذكورة، فقد تجاوزت إجمالي قيمة المبيعات المسجلة في عام 2024 بأكمله، والبالغة 522.2 مليار درهم، بزيادة قدرها 32.1 مليار درهم.

أما معاملات الرهن العقاري فسجلت 148.14 مليار درهم من خلال 42.762 ألف معاملة، فيما بلغت قيمة الهدايا نحو 46.29 مليار درهم من خلال 8.113 صفقة.

وبذلك، سجل إجمالي التصرفات العقارية في دبي خلال الأشهر الـ10 الأولى من عام 2025، نمواً بنسبة 20.37%، ليصل إلى نحو 748.73 مليار درهم، ناتجة عن نحو 227.907 ألف صفقة، مقارنة بـ 622 مليار درهم، أنجزت من خلال 187.789 ألف صفقة، تمت خلال الفترة نفسها من العام الماضي.

مناطق أعلى

وتصدرت “الخليج التجاري” قائمة أعلى المناطق، من حيث قيمة المبيعات منذ بداية العام الجاري، بمبيعات قدرت بنحو 31.13 مليار درهم، تليها منطقة “اليلايس” بنحو 20.39 مليار درهم، ثم “قرية جميرا الدائرية” بـ 20.25 مليار درهم، ثم “معيصم 2” في المركز الرابع بـ 18.34 مليار درهم، و “مجمع دبي للاستثمار الثاني.” بـ 17.38 مليار درهم.

واحتلت منطقة «مدينة المطار» المركز السادس بـ 17.19 مليار درهم، تليها منطقة «برج خليفة» بـ 16.22 مليار درهم، و«نخلة جميرا» بـ 16 مليار درهم، و«نخلة جبل علي» بـ 14.14 مليار درهم، ومنطقة «اليافرا 1» العاشرة بـ 13.24 مليار درهم.

وتيرة واعدة

قال الرئيس التنفيذي لشركة هاربور العقارية، مهند الودية، إن سوق العقارات في دبي يواصل نموه المطرد وبوتيرة واعدة، مشيراً إلى أن ما يحققه السوق العقاري تدعمه الجهود الكبيرة التي تبذل في الإمارة، فيما يتعلق بتطوير البنية التحتية والتشريعات والقوانين التي تجذب رؤوس الأموال والمستثمرين من جميع أنحاء العالم.

وأضاف الودية لـ«الإمارات اليوم» أن الأرقام الحالية تؤكد استمرار الزخم الإيجابي في السوق العقاري، مشيراً إلى أن «القادم سيكون أفضل» في ظل خطة دبي الحضرية 2040، وأجندة دبي الاقتصادية «D33»، واستراتيجية دبي العقارية 2033، وكلها مليئة بالمبادرات الاستراتيجية التي تدعم نمو القطاع بشكل مباشر وغير مباشر.

وأوضح أن المشاريع الضخمة والتطوير في البنية التحتية والوجهات السياحية والاقتصادية ساهمت في تعزيز جاذبية دبي، إضافة إلى النمو السكاني المتوقع أن يرفع عدد السكان إلى نحو 5.8 مليون نسمة، ما يشكل مؤشراً واضحاً على الطلب الحقيقي والمتزايد على العقارات ذات الجودة العالية.

وأشار الودية إلى أن الطلب القوي على الأراضي والمشاريع السكنية المتوسطة والمكاتب التجارية يعكس قوة السوق واستدامة نموه، لافتاً إلى أن النقص في عدد الأراضي المتاحة وارتفاع الطلب عليها يمثل مؤشراً إضافياً على استمرار الزخم الإيجابي في القطاع العقاري في دبي.

زيادة الطلب

من جانبه، أكد رئيس مجلس إدارة شركة أون بلان العقارية، أحمد الدولة، أن القطاع العقاري في دبي يواصل تسجيل طفرة غير مسبوقة، وسط تزايد الطلب على مختلف أنواع العقارات السكنية والتجارية، ما يؤكد استمرار نمو جاذبية دبي كوجهة استثمارية عالمية.

وقال الدولة إن السوق يستفيد من الأوضاع الاقتصادية الإيجابية التي تشهدها الإمارة، ومزايا منح تأشيرات الإقامة، والنظام الضريبي الجذاب لتأسيس وإطلاق الأعمال، فضلاً عن انتقال أثرياء العالم إلى المدينة الأكثر أماناً واستقراراً في العالم.

وأضاف أن السوق العقاري في دبي يشهد ثقة كبيرة من قبل الأجانب والمواطنين، والفرص الاستثمارية الجذابة التي يوفرها القطاع العقاري، ما يمنحه القدرة على مواصلة تحطيم الأرقام القياسية في السنوات المقبلة.

المبيعات الشهرية

سجلت مبيعات سوق العقارات في دبي خلال أكتوبر 2025 ثاني أعلى مبيعات شهرية لنفس الشهر في الأعوام السابقة، مسجلة 58.6 مليار درهم، من خلال تنفيذ 19.73 ألف صفقة، بينما سجلت خلال أكتوبر من العام الماضي ارتفاعاً قياسياً بلغ 61.5 مليار درهم.