عقارات دبي تسجل أداء لافتاً خلال مارس

سجلت سوق العقارات في دبي أداءً لافتاً منذ بداية الشهر الجاري وحتى نهاية تعاملات أمس، حيث بلغت المبيعات 36.2 مليار درهم من خلال تنفيذ 11,39 صفقة، فيما بلغ إجمالي التصرفات العقارية نحو 47.64 مليار درهم، في إشارة واضحة إلى استمرار الزخم القوي الذي يشهده القطاع العقاري وارتفاع مستوى الثقة لدى المستثمرين، رغم التوترات التي تشهدها منطقة الشرق الأوسط، مما يؤكد قدرة السوق على الحفاظ على جاذبيتها واستقرارها.

مبيعات العقارات

وبحسب رصد أجرته «الإمارات اليوم»، استناداً إلى بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، سجل القطاع العقاري في الإمارة 11,39 صفقة بيع، منذ بداية مارس 2026 حتى نهاية تعاملات أمس، توزعت بواقع 8885 صفقة للوحدات السكنية، و1121 صفقة للمباني، و1033 صفقة للأراضي.

بلغت مبيعات «العقارات الجاهزة» نحو 17.74 مليار درهم، من خلال تنفيذ 3.517 صفقة مقسمة إلى 2.256 عملية بيع وحدات سكنية، و228 عملية بيع مباني، و1.033 عملية بيع أراضي، فيما بلغت مبيعات العقارات «على الخارطة» نحو 18.46 مليار درهم من خلال 7.522 صفقة مقسمة إلى 6.629 عملية بيع وحدات سكنية، و893 عملية بيع. من العقارات. تعهد الولاء للمباني.

الرهون العقارية والهدايا

أما معاملات الرهن العقاري فسجلت قيمة 9.43 مليار درهم من خلال 3119 صفقة، توزعت بواقع 2190 معاملة للوحدات السكنية، و328 معاملة للمباني، و601 صفقة للأراضي، فيما تجاوزت قيمة الهدايا 2.01 مليار درهم من خلال 387 صفقة، توزعت بواقع 286 معاملة للوحدات السكنية، و18 للمباني، و83 صفقة. للأراضي.

وبذلك، سجلت إجمالي التصرفات العقارية في دبي، منذ بداية شهر مارس الجاري وحتى نهاية تعاملات أمس، نحو 47.64 مليار درهم، ناتجة عن نحو 14.545 صفقة، ما يسلط الضوء على الزخم الاستثماري المستمر، ويعكس الثقة الكبيرة للمستثمرين في السوق العقاري في دبي.

الأداء ربع السنوي

يبدو أن التصرفات والمبيعات العقارية في دبي خلال الربع الأول من عام 2026 تتجه نحو تحقيق أرقام قياسية جديدة، حيث سجلت المبيعات قبل نهاية الفترة الرسمية للربع الأول من العام الجاري نمواً بنسبة 19.73% على أساس سنوي، لتصل إلى 170.03 مليار درهم، مقارنة بنحو 142 مليار درهم المسجلة في الربع المقارن من عام 2025.

فيما ارتفعت القيمة الإجمالية للتصرفات العقارية قبل نهاية الربع الأول من العام الجاري بنسبة 26.1% على أساس سنوي إلى 243.38 مليار درهم، مقارنة بـ 193 مليار درهم خلال الربع المقارن من العام الماضي.

أما معاملات الرهن العقاري فسجلت 58.31 مليار درهم من خلال 11.282 معاملة قبل ثلاثة أيام عمل من نهاية الفترة الرسمية للربع الأول من العام الجاري، فيما تجاوزت قيمة الهدايا 15.04 مليار درهم من خلال 1.986 صفقة.

العقارات الفاخرة

وفي سياق متصل، واصل سوق العقارات الفاخرة في دبي نموه القوي، حيث بلغت مبيعات المطورين خلال شهر مارس الجاري 10.92 مليار درهم، مع زيادة سنوية في حجم المعاملات بنسبة 42% لتصل إلى 900 صفقة.

سجلت العقارات الفاخرة، التي تراوحت أسعارها بين 20 و50 مليون درهم، خلال الـ24 يوماً الأولى من شهر مارس/آذار الجاري، 79 صفقة بيع بقيمة 2.36 مليار درهم، من بينها ست فلل «قيد الإنشاء» تم شراؤها بأسعار تتراوح بين 43 و50 مليون درهم، بحسب تحليل أجرته شركة العقارات الفاخرة «كيتورا».

بدورها، كشفت بيانات DXBinteract عن 16 صفقة بيع عقاري في الشريحة السعرية من 50 إلى 100 مليون درهم، تصل إلى 1.04 مليار درهم، وتضمنت تسع شقق «قيد الإنشاء» بيعت بأسعار تراوحت بين 51 و92 مليون درهم.

سجلت مبيعات شهر مارس الجاري صفقات قياسية لشقة فاخرة في «شبه جزيرة الجميرا» بقيمة 422 مليون درهم. كما تضمنت صفقات بقيمة تجاوزت 100 مليون درهم لأربع قطع أراضي في «أم سقيم الأولى» بيعت بأسعار تراوحت بين 125 و152 مليون درهم.

وبنطاق أسعار يتراوح بين 10 ملايين درهم و20 مليون درهم، بلغت قيمة 150 صفقة بيع نحو 1.99 مليار درهم، منها فيلتان «قيد الإنشاء» بيعت كل منهما بأكثر من 19 مليون درهم، وثلاث شقق «قيد الإنشاء» بيعت كل واحدة منها بأسعار تراوحت بين 18 و19 مليون درهم.

وسجل أعلى حجم نشاط في قطاع الأسعار «خمسة إلى 10 ملايين درهم»، إذ شهد 650 صفقة بيع بقيمة 4.54 مليار درهم، منها سبع شقق «قيد الإنشاء»، بيعت كل منها بأكثر من تسعة ملايين درهم.

مؤشر قوي للثقة

وقال طلال موفق القداح، الرئيس التنفيذي ومؤسس شركة كيتورا العقارية الفاخرة، إن «هذه الأرقام، في ظل هذه الظروف، مؤشر قوي على الثقة في سوق العقارات الفاخرة في دبي»، مؤكداً استمرار الطلب على العقارات الفاخرة حتى في ظل التوترات الإقليمية.

وأضاف: “إن التوترات في المنطقة هي نوع من التقلبات قصيرة المدى التي نستعد لها نحن وغيرنا من المطورين العقاريين في دبي، حيث يتم تصميم المزيد من المشاريع للحفاظ على قيمتها في مثل هذه الأوقات”.

وتابع طلال: «عند دراسة البيانات، كما فعلنا منذ بداية التوترات، نلاحظ استمرار تدفق رؤوس الأموال إلى العقارات الفاخرة (قيد الإنشاء)، وهو ما يعكس توجه المشترين نحو النظرة المستقبلية طويلة المدى، وانخفاض تأثيرهم بالعوامل قصيرة المدى».

وأكد طلال أن المستثمرين يتمتعون بانتقائية عالية ورؤية استراتيجية، ونشاطهم المستمر في هذا الوقت يعزز مكانة دبي كوجهة عالمية للاستثمار العقاري المتميز.

بيع شقة فاخرة «على الخريطة» بـ 356.2 مليون درهم

شهد سوق العقارات في دبي تنفيذ صفقة بيع شقة فاخرة «على الخريطة» بقيمة 356.2 مليون درهم، في منطقة جميرا 2، ما يعكس استمرار الطلب القوي على العقارات الفاخرة في الإمارة.

وبحسب بيانات تطبيق «دبي ريست»، التابع لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، تبلغ مساحة الشقة نحو 31,200.85 قدماً مربعاً، أي ما يعادل نحو 2,898.63 متراً مربعاً، بمتوسط ​​سعر يزيد عن 11,417.4 درهماً للقدم المربع. وتقع الشقة في منطقة “جميرا 2” ضمن مشروع “أمان ريزيدنسز دبي”.

. 18.46 مليار درهم مبيعات العقارات «على الخارطة» منذ بداية مارس.