عقارات الإمارات تسجل أداء قياسياً

أظهر أداء القطاع العقاري في دولة الإمارات، خلال الربع الأول من عام 2026، نشاطاً قياسياً، ومؤشرات ثقة المستثمرين المحليين والأجانب في استقرار السوق المحلية وقدرته على التكيف مع المتغيرات، بما يضمن استمرار النمو وتحقيق مكاسب مجدية على المدى المتوسط ​​والطويل.

شهدت الأسواق العقارية في دولة الإمارات نمواً ملحوظاً خلال الأشهر الثلاثة الأولى من عام 2026، حيث أكدت البيانات الرسمية الصادرة عن الجهات المختصة في أبوظبي ودبي والشارقة وعجمان مكانة الدولة كوجهة عالمية جاذبة للاستثمارات العقارية.

وفي دبي، أظهرت دائرة الأراضي والأملاك استمراراً لنشاط قوي في السوق العقاري، حيث تم تسجيل 718,160 صفقة عقارية، منها 60,303 صفقة، بنمو نسبته 6%، مقارنة بالفترة نفسها من عام 2025.

وارتفعت القيمة الإجمالية للتصرفات إلى 252 مليار درهم محققة زيادة بنسبة 31%، فيما سجل عدد الاستثمارات 57.744 استثماراً، بزيادة نسبتها 7% عن العام السابق، بقيمة 173 مليار درهم. كما شهدت قاعدة المستثمرين توسعاً ملحوظاً لتصل إلى 48,448 مستثمراً بنسبة زيادة 8%، منهم 29,312 مستثمراً جديداً، بزيادة قدرها 14%، مقارنة بالربع الأول من عام 2025.

بدورها، سجلت أبوظبي أعلى أداء ربع سنوي في تاريخ الإمارة، مع نمو التصرفات العقارية بنسبة 160.7%، لتصل القيمة الإجمالية إلى 66 مليار درهم، مقارنة بـ 25.31 مليار درهم خلال الفترة ذاتها من العام السابق، بحسب بيانات مركز أبوظبي العقاري.

وتم تنفيذ أكثر من 13.518 صفقة، مقارنة بـ 6.896 صفقة خلال الربع الأول من عام 2025، ما يعكس تسارع وتيرة النمو وتعزيز مكانة أبوظبي كمركز استثماري إقليمي وعالمي.

بلغ حجم التصرفات العقارية في إمارة الشارقة خلال الربع الأول من العام الجاري 18.5 مليار درهم، مقارنة بـ 13.2 مليار درهم خلال نفس الفترة من عام 2025، بنسبة نمو 40.7%.

وكشفت دائرة التسجيل العقاري بالشارقة، أن إجمالي عدد التصرفات العقارية التي تمت خلال الفترة ذاتها ارتفع إلى 29.235 صفقة، بنسبة نمو 18.9%، مقارنة بالعام السابق.

وأشارت الدائرة إلى ارتفاع ملحوظ في تنوع الجنسيات المستثمرة في القطاع العقاري، حيث وصل عدد الجنسيات المستثمرة إلى 113 جنسية، مقارنة بـ 97 جنسية في عام 2025.

وشكلت استثمارات مواطني الإمارات من إجمالي التداول النقدي نحو تسعة مليارات درهم تمثل 10 آلاف و99 عقاراً، فيما بلغت قيمة استثمارات مواطني دول مجلس التعاون الخليجي والمواطنين العرب ومواطني الدول الأخرى نحو 9.5 مليار درهم تمثل 19 ألفاً و136 عقاراً.

أما في عجمان، فبلغت قيمة التصرفات العقارية خلال الربع الأول 6.22 مليار درهم، من خلال 3890 صفقة عقارية، بزيادة 12%، مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، فيما وصل حجم التداول إلى 4.24 مليار درهم، من خلال 3128 صفقة تداول.

ويعكس هذا الأداء المتسارع في دولة الإمارات مرونة السوق وقدرة القطاع على تجاوز المتغيرات الإقليمية، مدعوماً برؤية القيادة الرشيدة والنهج الاقتصادي المتوازن الذي يعزز الثقة والاستقرار في مختلف القطاعات الاقتصادية.

كما شهد الربع الأول من عام 2026 إطلاق العديد من المشاريع السكنية والتجارية بوتيرة متسارعة. بالتوازي، حققت المشاريع الإسكانية للمواطنين في الإمارات انطلاقة مثالية، حيث أعلنت إمارة أبوظبي، عن صرف حزمة المزايا السكنية للمواطنين في الإمارة، بقيمة إجمالية بلغت 4.21 مليار درهم، استفاد منها 2652 مواطناً ومواطنة. وتنوعت حزمة المزايا التي أعلنتها أبوظبي بين قروض الإسكان ومنح الإسكان الجاهز، إضافة إلى منح الأراضي السكنية.

من جانبها، خصصت إمارة دبي 4631 قطعة أرض سكنية للمواطنين بقيمة 5.3 مليار درهم، تمتد على مساحة تزيد على 71 مليون قدم مربع في مناطق العياس ومدينة لطيفة ومشرف، وذلك ضمن الحزم السكنية للمواطنين في الإمارة.

وفي الشارقة، اعتمد المجلس التنفيذي لإمارة الشارقة الدفعة الأولى من 2026 مستفيداً من الأراضي السكنية والاستثمارية، والبالغ عددهم 1200 مستفيد، موزعين على كافة مدن ومناطق إمارة الشارقة. وبلغ عدد المستفيدين من الأراضي السكنية 490 مستفيداً، فيما بلغ عدد المستفيدين من الأراضي الاستثمارية 710 مستفيدين.

أصدر برنامج الشيخ زايد للإسكان خلال الربع الأول من العام الجاري 759 موافقة سكنية بقيمة إجمالية تجاوزت 616 مليون درهم.