تراجع مبيعات المنازل الأمريكية في يناير بنسبة 4.9%

منازل احتلت سابقا في الولايات المتحدة في يناير الماضي.
أدى الارتفاع والأسعار إلى تأجيل العديد من عمليات شراء المنازل المحتملة ، على الرغم من إطلاق مجموعة كبيرة من العقارات في السوق.

مبيعات المنازل الأمريكية

اليوم ، يوم الجمعة ، انخفضت المبيعات بنسبة 4.9 ٪ الشهر الماضي ، من ديسمبر ، إلى متوسط ​​سنوي موسمي بلغ 4.8 مليون منزل.
زادت المبيعات بنسبة 2 ٪ مقارنة بشهر يناير من العام الماضي ، حيث سجلت الزيادة السنوية الرابعة في الصف.

أسعار العقارات في أمريكا

وفقًا لشركة “حقائق” للبحوث المالية والاقتصادية ، كانت مبيعات المنازل الأخيرة أقل من توقعات الاقتصاديين ، والتي كانت تشير إلى نموهم بمعدل 4.1 مليون منزل.
ارتفعت أسعار المنازل على أساس سنوي للشهر التاسع عشر على التوالي.
ارتفع متوسط ​​سعر البيع الوطني بنسبة 4.8 ٪ في يناير ، مقارنة بالعام السابق إلى 396900 دولار.

مبيعات السكن في أمريكا

انخفضت مبيعات المساكن الحالية في الولايات المتحدة خلال العام الماضي إلى أدنى مستويات في حوالي 30 عامًا ، للمرة الثانية.
جاء ذلك في ضوء ارتفاع أسعار الفائدة التمويل العقاري ، وأسعار المساكن وعدم العرض في السوق.

ذكر الاتحاد الوطني للتطورات العقارية الأمريكية أن مبيعات الإسكان القائم خلال العام الماضي بلغت 4.6 مليون مساكن ، بانخفاض قدره 0.7 ٪ عن 2023.

سوق الإسكان في الولايات المتحدة

خلال الشهر الماضي ، سجل أدنى مستوى للمبيعات منذ عام 1995 ، مشيرًا إلى متوسط ​​أسعار المساكن المرتفعة في الولايات المتحدة خلال العام الماضي.
جاء 4.7 ٪ إلى 407.5 ألف دولار لكل مسكن ، وهو أعلى مستوى له على الإطلاق.
وذكر أن سوق الإسكان في الولايات المتحدة عانى من ركود المبيعات منذ عام 2022.
وذلك عندما بدأت أسعار الفائدة في التمويل العقاري في الارتفاع ، من أدنى مستوياتها في فترة فيروس كورونا الجديد.

سعر الفائدة التمويل العقاري

أشارت شركة أمريكان العقارية المالية ، فريدي ماك ، في الشهر الماضي إلى أن متوسط ​​معدل فائدة التمويل العقاري قد زاد لمدة 30 عامًا إلى أعلى مستوى لها منذ 23 عامًا.
جاء ذلك بنسبة حوالي 8 ٪ في أكتوبر 2023 ، وانخفض لفترة وجيزة إلى أدنى مستوى له خلال عامين في سبتمبر الماضي ، ولكن كان في الغالب حوالي 7 ٪.