تنفيذ 110 مشروعًا سكنيًا بدعم 2.9 مليار ريال من رسوم الأراضي البيضاء

أكد المتحدث باسم وزارة الوزارة والريفية والإسكان ، Saif al -suwailem ، أن التعديلات الجديدة على نظام رسوم الأراضي البيضاء تمثل تحولًا نوعيًا نحو تحقيق التوازن بين العرض والطلب في سوق العقارات ، وخاصة في مدينة الرياض ، بالإضافة إلى بقية المدن وحكوماتها في المملكة.

تسريع تنفيذ الاتجاهات في 30 يومًا فقط

أوضحت AL -Suwailem خلال ندوة عقدتها “صحيفة اليوم” أن الوزارة أكملت تنفيذ التوجيهات المتعلقة بنظام رسوم الأراضي البيضاء في فترة قياسية تبلغ 30 يومًا فقط من تاريخ القرار ، على الرغم من أن الفترة المحددة كانت 60 يومًا ، مما يعكس الجدية والتسارع في تطبيق التعديلات الجديدة.

تم تطوير 160 مليون متر مربع من الأراضي منذ عام 2017

وأشار إلى أن برنامج الأراضي البيضاء ، منذ إنشائه في عام 2017 ، ساهم في تطوير أكثر من 160 مليون متر مربع من الأراضي في 17 مدينة ، مما ساعد على زيادة العرض العقاري ، وتقليل احتكار العقارات ، وتوفير الأراضي بأسعار معقولة.

كما أشار إلى أن إيرادات البرنامج دعمت تنفيذ أكثر من 110 مشروعًا سكنيًا في مناطق مختلفة من المملكة ، حيث تم إنفاق أكثر من 2.9 مليار ريال على هذه المشاريع وخدماتهم.

تجربة الرياض ودوافع التعديلات الأخيرة

أكد AL -Suwailem أن تجربة تطبيق رسوم الأراضي البيضاء في الرياض لم تحقق الأهداف المطلوبة تمامًا بسبب السكان والطبيعة الاقتصادية للعاصمة ، والتي استلزمت تعديلات جديدة تهدف إلى تعزيز فعالية البرنامج وتحقيق رؤية الرياض من خلال كونها من بين أفضل 100 مدينة في العالم.

أبرز التعديلات على النظام الجديد

• توحيد مراحل الرسوم لتصبح مرحلة واحدة للأراضي مع مساحة تزيد عن 5000 متر مربع.

• رفع النسبة المئوية للرسوم إلى 10 ٪ من قيمة الأرض.

• توسيع نطاق التطبيق ليشمل جميع المدن ومحافظات المملكة حسب الحاجة (بدلاً من 19 مدينة فقط).

• إضافة العقارات الشاغرة إلى النظام ، حيث تشمل المباني طويلة المدى لفترات طويلة ، مع فرض الرسوم السنوية لا يتجاوز 5 ٪ من الرسوم المثل ، ويمكن رفعها إلى 10 ٪ بقرار من مجلس الوزراء.

اللوائح التنفيذية الجديدة في غضون 90 يومًا

كشفت AL -Suwailem أنه سيتم إصدار اللوائح التنفيذية لنظام رسوم الأراضي البيضاء في غضون 90 يومًا ، في حين سيتم إصدار اللوائح التنفيذية للعقار الشاغر بعد عام ، وستشمل معايير الطلب وضوابط العقارات ، مع مراعاة حالات استثنائية مثل النزاعات أو التنمية.

الهدف: تحفيز التنمية ، وليس جمع الرسوم

أكد AL -Suwailem أن الهدف الأساسي للتعديلات هو تحفيز الاستفادة من الأصول العقارية وتحقيق التنمية الحضرية المستدامة ، وليس جمع الرسوم ، من خلال زيادة العرض الفعلي ، وتقليل الفجوة بين العرض والطلب ، وتحفيز الاستثمار العقاري في السوق السعودية.