العقارات الشاطئية في الإمارات.. وجهة استثمارية عالمية ونموذج للحياة الفاخرة

تواصل شركة Beach Real Estate في الإمارات العربية المتحدة توحيد موقعها كمحرك رئيسي لجذب المستثمرين الأجانب في قطاع العقارات ، مدفوعًا بالموقع الجغرافي المتميز ، والبنية التحتية المتقدمة ، والبيئة التشريعية التي تشجع الاستثمار ، مما يجعلها واحدة من أكثر المجموعات العقارية نمواً وشعبية في المنطقة والعالم.

تؤكد التقارير الصادرة عن المؤسسات العالمية المرموقة ، إلى جانب آراء كبار الخبراء في هذا القطاع ، أن الطلب على العقارات المطل على البحر في البلاد يتزايد بوتيرة متسارعة ، حيث تجمع هذه المشاريع في نمط الحياة الفاخرة ومكافأة العوائد المتجانسة ، بالإضافة إلى قيمة الرأسمالية الطويلة التي تنص عليها ، مما يجعل المقدمة المفضلة للثابتة للثابتة ويلحفون إلى أن يكونوا في مجال الإثبات المتواصل. فرص.

في هذا السياق ، يؤكد فرحاد عزيزي ، الرئيس التنفيذي لمجموعة Azizi Real Estate Development ، أن المشاريع العقارية المتميزة على الواجهة البحرية في الإمارات ليست مجرد مواقع متميزة ، بل هي بوابة لأسلوب حياة فاخر على المستوى العالمي.

وأوضح أن الأصول التي تطل على الواجهة البحرية تشهد نسبة عالية من الإقبال ترجمتها عوائد تأجير مستقرة ومعدلات إشغال كاملة تقريبًا على مدار العام ، مع الإشارة إلى أن ندرة هذه العقارات ، بالإضافة إلى الطلب المستمر من السكان والسياح ، يعزز قدرتها على تحقيق العائدات التي تتجاوز فئات العقارات الأخرى ، مما يجعلها خيارًا استثمارًا يجمع بين المستقبلات المالية في المستقبل.

أكدت رنا هاريز ، المديرة التنفيذية لشركة التنمية في بالما ، على الدور المحوري الذي تلعبه البيئة التشريعية في تعزيز ثقة المستثمر ، وقالت إن التشريعات والحوافز التي تبنتها الإمارات العربية المتحدة ، مثل التأشيرات الطويلة على المدى الطويل ، وخيارات الملكية الحرة ، والبيئة الاستثمارية المثالية ، تمنح الثقة المحلية والدولية في استقرار السوق ودافعيهم للاستثمار في قطاع العقار الحقيقي والتحديد.

أكد حسين سالم ، الرئيس التنفيذي لشركة Ohana Real Estate Development ، أن مشاريع واجهات البحرية أصبحت وجهة جذابة للمشترين الدوليين ، مشيرة إلى أن العقارات في المواقع الساحلية تحقق أداءً متميزًا من حيث الطلب المستمر.
وقال إن القوانين المتقدمة في الإمارات ، مثل التأشيرات الذهبية ، والملكية الحرة ، والبيئة الضريبية المستقرة ، تساهم في تعزيز ثقة المستثمر بشكل كبير ، مشيرة إلى أن تلبية هذه المزايا مع رؤية التطوير الطويلة والمشاريع العقارية الرائدة ، يضمن المشترين الدوليين الذين يجمعون بين قيمة نمط الحياة المميز وضمان سلامة الاستثمار وسلامة الاستثمار الطويلة.

تدعم الأرقام والتقارير المتخصصة في هذا الاتجاه ، حيث أكدت مجموعة من الدراسات الصادرة عن المؤسسات الدولية أن العقارات الشاطئية في الإمارات أصبحت ملاذًا آمنًا للاستثمار الطويل المدى ، كتقرير للشركة “Wellington Devilops” تشير إلى نمو المبيعات العقارية الشاطئية في دبي الناتجة عن المبيعات البالغة من خلال المبيعات البالغة 4 يناير. حيث تصدرت راحة جابال علي آشاد قيمة المعاملات التي تتجاوز 11.3 مليار درهم ، تليها مناطق حيوية أخرى مثل ناخهليه جوميرا ، ودبي مارينا ، وجزر دبي ، ودبي البحرية.

في دراسة أخرى عن “Knight Frank” ، تصدرت Palm Jumeirah قائمة المواقع في مبيعات العقارات بأكثر من 10 ملايين دولار خلال الربع الثاني من هذا العام ، حيث تم تداول 28 عقارًا ، بينما احتلت Emir المرتبة الثانية خلال نفس الفترة مع 23 عقارًا بين العقارات بين Dubai في دبي.

في أبو ظبي ، ألقى تقرير آخر صادر عن “نايت فرانك” الضوء على الأداء القوي للأسعار لمناطق الشاطئ في العاصمة ، مثل “شاطئ الرحا” و “جزيرة السعديات” ، التي عززت جاذبيتها للمستثمرين الإقليميين والدوليين الذين يبحثون عن العقارات المتميزة على الواجهة البحرية.
في Ras Al -Khaimah ، أظهر سوق العقارات المطل على الواجهات البحرية أداءً استثنائياً ، حيث حقق مشروع “ميناء العقارات” أداء قياسيًا خلال النصف الأول من عام 2025 ، والذي ساهم في تسجيل أعلى رقم مبيعات في تاريخ “Ras Al Khaimah Real Estate” بنمو 101 ٪ على أساس سنوي.

وفقًا لتقرير صادر عن “المطورين الرئيسيين” ، فإن منازل واجهات البحرية تحافظ على قيمة السعر المتنامية وطويلة المدى ، وتستند قيمتها المستمرة على أكثر من مجرد مناظر خلابة ، حيث تعود إلى ندرة العرض ، وجاذبية أسلوب الحياة ، بالإضافة إلى مرونتها في مواجهة تقلبات السوق.

يشير التقرير إلى أن المنازل التي تطل على الواجهة البحرية عادة ما تباع ببدل الأسعار تتراوح بين 40 ٪ و 50 ٪ مقارنة مع العقارات الداخلية المماثلة ، مؤكدة أن المناطق البحرية المتميزة في الإمارات ، مثل جزيرة المارجان في راس الخيمية ، مسجلة الرأسمالية الرائعة.