العقارات الشاطئية.. محرك رئيس لجذب الاستثمارات العالمية

تواصل شركة Beach Real Estate في الإمارات العربية المتحدة توحيد موقعها كمحرك رئيسي لجذب المستثمرين الأجانب في القطاع العقاري ، مدفوعًا بالموقع الجغرافي المتميز ، والبنية التحتية المتقدمة ، والبيئة التشريعية التي تشجع الاستثمار ، مما يجعلها واحدة من فئات العقارات الأكثر تطوراً وشعبية في المنطقة والمستوى العالمي.

تؤكد التقارير الصادرة عن المؤسسات الدولية ، إلى جانب آراء كبار الخبراء في القطاع ، أن الطلب على العقارات المطل على البحر في البلاد يتزايد بوتيرة متسارعة ، حيث تجمع هذه المشاريع بين نمط الحياة الفاخر والمكافأة العوائد المتميزة التي تتواصل معها ، مما يجعلها من أجل الاستثمار القصيرة للاستثمار والاستثمار المتصور.

وقال الرئيس التنفيذي لمجموعة Azizi Real Estate Development ، Farhad Azizi ، إن المشاريع العقارية المتميزة على الواجهة البحرية في الإمارات ليست مجرد مواقع متميزة ، بل هي بوابة لأسلوب حياة فاخر على المستوى العالمي.

وأوضح أن الأصول التي تطل على الواجهة البحرية تشهد نسبة إقبال عالية ، ترجمتها إيرادات الإيجار المستقرة ، ومعدلات الإشغال الكاملة تقريبًا على مدار العام ، مما يشير إلى أن ندرة هذه العقارات ، والطلب المستمر من السكان والسياح ، تعزز من خلال قدرتهم على تحقيق عوائد تتجاوز فئات العقارات الأخرى ، مما يجعلها خيارًا استثمارًا يجمع بينها ومستقرها في المستقبل.

من جانبها ، أكدت المدير التنفيذي لشركة “Palma” لتطوير Rana Hariz ، الدور المحوري الذي تلعبه البيئة التشريعية في تعزيز ثقة المستثمر ، وقال إن التشريعات والحوافز التي تبنتها الإمارات العربية المتحدة ، مثل التأشيرات الطويلة على المدى الطويل ، وخيارات الملكية الحرة ، وبيئة الاستثمار المثالية تمنح الثقة المحلية والدولية في استقرار السوق في السوق المتجانسة.

في نفس السياق ، أكد الرئيس التنفيذي لشركة Ohana Real Estate Development ، حسين سالم ، أن مشاريع الواجهات البحرية أصبحت وجهة جذابة للمشترين العالميين ، مشيرًا إلى أن العقارات في المواقع الساحلية تحقق أداءً متميزًا من حيث الطلب المستمر.

بالإضافة إلى ذلك ، أشار تقرير عن الشركة “Wellington Devilops” إلى نمو مبيعات العقارات على الشاطئ في دبي نتيجة للطلب المتزايد من قبل المستثمرين الدوليين وأولئك الذين لديهم ثروة عالية في هذه الفئة من العقارات ، وكان هذا واضحًا في المبيعات القياسية التي تم تحقيقها خلال الفترة من الفترة التي تم تدوينها. حيوية أخرى ، مثل “Nakhla Jumeirah” و “Dubai Marina” و “Dubai Islands” و Dubai Naval City.

في دراسة أخرى عن “Knight Frank” ، تصدرت Nakhleh Jumeirah “قائمة المواقع في مبيعات العقارات التي تتجاوز 10 ملايين دولار خلال الربع الثاني من هذا العام ، حيث تم تداول 28 عقارًا ، بينما احتلت” Lamir “في المرتبة الثانية خلال الفترة نفسها من بين 23 عقارًا ، مع التأكيد على أن مبيعات المنازل الفاخرة التي أصبحت أول وجهة للاستثمار أو الاستثمارات في الأسواق.

في أبو ظبي ، ألقى تقرير آخر عن “نايت فرانك” الضوء على الأداء القوي للأسعار لمناطق الشاطئ في العاصمة ، مثل “شاطئ الرحا” و “جزيرة السعديات” ، التي عززت جاذبيتها للمستثمرين الإقليميين والدوليين الذين يبحثون عن عقارات مميزة على الواجهة المائية.

في Ras Al -Khaimah ، أظهر سوق العقارات المطلة على الواجهات البحرية بشكل استثنائي ، حيث حقق مشروع “ميناء العقارات” أداء قياسي خلال النصف الأول من عام 2025 ، والذي ساهم في تسجيل أعلى رقم مبيعات في تاريخ “Ras Al Khaimah Real Estate” مع نمو 101 ٪ على أساس سنوي.

وفقًا لتقرير صادر عن “المطورين الرئيسيين” ، فإن منازل الواجهات البحرية تحافظ على قيمة السعر المتنامية وطويلة المدى ، وتستند قيمتها المستمرة على أكثر من مجرد وجهات نظر مذهلة ، حيث تعود إلى ندرة العرض ، وجاذبية نمط الحياة ، بالإضافة إلى مرونتها في مواجهة تقلبات السوق.

يشير التقرير إلى أن المنازل التي تطل على الواجهة البحرية عادة ما تباع ببدل الأسعار بين 40 ٪ و 50 ٪ مقارنة مع العقارات الداخلية المماثلة ، مؤكدة أن المناطق البحرية المميزة في الإمارات ، مثل جزيرة المارجان في راس الخايا ، هي نمو ملحوظ في رأس المال.