“الإسكان الاجتماعي”: نستهدف بناء أكثر من 68 ألف وحدة بمواصفات صديقة للبيئة

أكدت الرئيس التنفيذي لصندوق دعم الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري مي عبد الحميد، أن الصندوق أطلق المرحلة الثانية من مبادرة الإسكان الاجتماعي الأخضر عام 2022، بهدف تنفيذ 30 ألف وحدة سكنية مستدامة. ليصل إجمالي المستهدف إلى 55 ألف وحدة سكنية خلال العام الحالي واستجابة للطلب المتزايد على الإسكان في مصر، تم توسيع المستهدف ليصل إلى أكثر من 68 ألف وحدة سكنية مستدامة وصديقة للبيئة.

جاء ذلك خلال مشاركة الرئيس التنفيذي للصندوق، اليوم الثلاثاء، في فعاليات الجلسة الفنية "الإسكان الاجتماعي الأخضر: بناء المنازل، وتطوير المهارات، وتمويل مستقبل مستدام"يأتي ذلك ضمن فعاليات المنتدى الوزاري العربي السادس للإسكان والتنمية الحضرية المستدامة الذي عقد على هامش مجلس وزراء الإسكان والتعمير في العاصمة القطرية الدوحة.

وشهدت الجلسة الفنية حضور كل من: أيمن مطلق، مدير عام المؤسسة العامة للإسكان (سوريا)، وسوريا خليل، مدير الشؤون الفنية والعلاقات مع المهنيين في وزارة التهيئة الترابية والتعمير والإسكان وسياسة المدن (المغرب)، وأمين العريض، الرئيس التنفيذي لشركة نسيج العقارية (البحرين)، ومحمد عصفور الخبير الدولي في الأبنية الخضراء (الأردن). وأدار الجلسة أحمد رزق، مدير مكتب مصر لبرنامج الأمم المتحدة للموئل. "الموئل".

وأوضحت أن صندوق دعم الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري بدأ التوجه نحو البناء الأخضر المستدام واعتماد أساليب البناء الصديقة للبيئة في عام 2020، بالتعاون مع البنك الدولي، حيث أطلق الصندوق أول مبادرة للإسكان الاجتماعي الأخضر، والتي تستهدف تنفيذ 25 ألف وحدة سكنية مستدامة منخفضة التكلفة.

وأضافت أنه تم اعتماد 25494 وحدة سكنية بنظام الهرم الأخضر بالتعاون مع المركز القومي لبحوث الإسكان والبناء، كما تم اعتماد 14376 وحدة سكنية بنظام التمويل الدولي طبقاً لتصنيف EDGE العالمي، كما سيتم اعتماد أكثر من 28000 وحدة سكنية جديدة ضمن نظام اعتماد دولي.

كما أوضحت أن الخطوات التي يتخذها الصندوق لترشيد استهلاك الكهرباء وتقليل الانبعاثات الكربونية، تشمل استخدام مواد بناء صديقة للبيئة تقلل من استهلاك الطاقة والكهرباء، واعتماد جدران خارجية بسماكة 25 سم، والعزل الحراري للأسطح لتقليل انتقال الحرارة، واستخدام إضاءة LED والطاقة الشمسية للإضاءة. وأشارت إلى أن الصندوق يعمل على دعم مشاركة القطاع الخاص في مشاريع الإسكان الأخضر، حيث تم الانتهاء من تنفيذ 1194 وحدة سكنية خضراء، وجاري العمل على تنفيذ 53364 وحدة، وجارٍ طرح 13000920 وحدة سكنية جديدة.

وأوضح الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان أن الحلول التمويلية التي اعتمد عليها الصندوق، خاصة وأن أدوات التمويل المبتكرة تلعب دوراً محورياً في دعم التوسع في الإسكان الاجتماعي الأخضر، حيث اعتمد الصندوق على نظام تمويلي متكامل يساهم في تحقيق التوازن بين جودة البناء وضمان القدرة على تحمل التكاليف للفئات المنخفضة والمتوسطة الدخل. وأشارت إلى أن من بين أدوات التمويل التي اعتمد عليها الصندوق قرض البنك الدولي، بالإضافة إلى التمويل من البنوك المصرية التي تقوم بتمويل شراء الوحدات الخضراء من خلال القروض العقارية مع سداد ثمن الوحدات للصندوق، مما يساهم في توفير تدفق نقدي مستدام يساهم في بناء وحدات جديدة، بالإضافة إلى دراسة الصندوق لإصدار سندات خضراء مدعومة.

وأضافت أن الصندوق يدعم سعر الوحدة، من خلال بيعها بسعر التكلفة دون أي هامش ربح، ودون تكلفة الأرض والمرافق، بالإضافة إلى تطبيق آلية الدعم الذكي، فضلا عن دعم فوائد التمويل العقاري، مشيرة إلى أن هناك نظام دعم متكامل في الصندوق، مما يجعل سعر الوحدة السكنية في متناول المواطنين محدودي الدخل، فضلا عن الدعم النقدي المقدم للمواطنين حسب حدود الدخل والذي وصل إلى 160 ألف جنيه.

وأعلنت أن الصندوق يعمل على زيادة حجم العروض، مع التوسع في المحافظات والمراكز الأكثر احتياجا، وتطوير نماذج عمرانية وتنموية جديدة تتناسب مع القوة الشرائية للمستفيدين، وتطوير آليات تمويل مبتكرة تسمح بزيادة عدد الوحدات المطروحة سنويا.

وأشارت إلى أن الصندوق يستهدف التوجه نحو النمو العمراني في المدن الجديدة بدلاً من التركيز داخل مدن الدلتا المزدحمة، حيث أن 85% من مشروعاته كانت في المدن الجديدة بدلاً من 15% فقط في المدن القائمة، مما يساهم في الحد من التوسع غير المخطط، وحماية الأراضي الزراعية، وتقليل تعرض السكان للمخاطر المرتبطة بالازدحام وضعف البنية التحتية.

وأوضح الرئيس التنفيذي أن الصندوق يركز على ضمان أن يشمل كل مشروع الاحتياجات الحالية والمستقبلية للسكان، مثل: المدارس، والوحدات الصحية، والمدارس، والمستشفيات، مع دعم الفئات المهمشة مثل: المعيلات، وأصحاب المهن الحرة، مع ربط المشروع بشبكات النقل العام والمرافق الحيوية بما يضمن فرص عمل سهلة وفعالة للمواطنين.

للمزيد : تابع خليجيون 24 ، وللتواصل الاجتماعي تابعنا علي فيسبوك وتويتر