314.7مليار درهم مبيعات السوق الثانوية لعقارات دبي خلال 2025

سجلت قيمة تعاملات سوق العقارات الثانوية (إعادة البيع) في دبي، خلال العام الماضي، نمواً بنسبة 18.93% على أساس سنوي، لتصل إلى 314.71 مليار درهم، مقارنة بنحو 264.61 مليار درهم خلال عام 2024، بزيادة قدرها 50.1 مليار درهم.

أشارت بيانات خاصة أعدتها منصة «بروبرتي فايندر» العقارية لـ«الإمارات اليوم» إلى أن مبيعات السوق العقارية الثانوية توزعت خلال العام الماضي (2025)، بنحو 23.33 مليار درهم في يناير الماضي، و24.66 مليار درهم في فبراير، بينما بلغت مبيعات مارس 25.6 مليار درهم، و28.06 مليار درهم في أبريل، و29.39 مليار درهم في مايو. و25.93 مليار درهم في يونيو.

وكان يوليو الماضي هو شهر العام الجاري، من حيث أعلى قيمة مبيعات بنحو 31.76 مليار درهم، بينما سجل أغسطس مبيعات بقيمة 22.57 مليار درهم، وسبتمبر 24.2 مليار درهم، وأكتوبر 25.8 مليار درهم، ونوفمبر 27.64 مليار درهم، وديسمبر 25.72 مليار درهم.

وفي ديسمبر من العام الجاري، ارتفعت قيمة تعاملات إعادة البيع في عقارات دبي بنسبة 12.1% على أساس سنوي، مقارنة بالشهر نفسه من العام السابق، لتصل إلى 22.94 مليار درهم.

ويعود هذا الأداء القوي إلى مجموعة من الحوافز أهمها رغبة المستثمرين في الاستفادة من فرص السوق، في ظل وفرة المساحات والخيارات السكنية وتفاوت الأسعار، فضلا عن التسهيلات المصرفية والعوائد العالية سواء من الإيجار أو القيمة الاستثمارية.

اختتم سوق العقارات في دبي عام 2025 بمبيعات قياسية، حيث ارتفعت بنسبة 30.64% على أساس سنوي لتصل إلى أكثر من 682.49 مليار درهم، مقارنة بمبيعات بلغت 522.36 مليار درهم في عام 2024، وبذلك يشكل سوق إعادة البيع نحو 46.11% من إجمالي مبيعات السوق.

عدد المعاملات

وسجلت الفترة من يناير إلى ديسمبر 2025 نحو 87.06 ألف صفقة، مقابل نحو 77.78 ألف صفقة خلال عام 2024، بنمو 11.93%، وبزيادة 9280 صفقة.

وتوزعت الصفقات على النحو التالي: 6,463 صفقة في يناير الماضي، 7,440 صفقة في فبراير، 6,856 صفقة في مارس، 7,788 صفقة في أبريل، 8,469 صفقة في مايو، 6,883 صفقة في يونيو، و8,237 صفقة في يوليو.

بينما شهد شهر أغسطس تسجيل 6459 صفقة، و7267 صفقة في سبتمبر، و7741 صفقة في أكتوبر، و7080 صفقة، و6385 صفقة في ديسمبر الماضي.

عقارات جاهزة

وأظهرت البيانات أن مبيعات السوق الثانوية بلغت 59.01 مليار درهم، من خلال تنفيذ 29.85 ألف صفقة عقارية على الخارطة، و255.68 مليار درهم من خلال تنفيذ 61.97 ألف صفقة للعقارات الجاهزة.

وذكر بروبرتي فايندر أن سوق إعادة البيع في دبي أظهر مرونة ملحوظة خلال العام الماضي، وهو ما يعكس الأسس الاقتصادية لإمارة دبي، مدعومة بالنمو المستقر في الناتج المحلي الإجمالي، وسياسات الإقامة المرنة، بالإضافة إلى تزايد ثقافة الملكية بين المقيمين.

. ويعود هذا الأداء القوي إلى مجموعة من الحوافز أهمها رغبة المستثمرين في الاستفادة من فرص السوق، فضلا عن التسهيلات المصرفية والعوائد المرتفعة.

. وقد أظهر سوق إعادة البيع مرونة ملحوظة، مما يعكس الأسس الاقتصادية لدبي، مدعوماً بالنمو المستقر في الناتج المحلي الإجمالي.

. 87.06 ألف صفقة تم تسجيلها في السوق الثانوي خلال عام 2025.