عقارات الشارقة تسجل أعلى مستوى تداول في تاريخها خلال 2025

سجل القطاع العقاري في إمارة الشارقة خلال عام 2025 أعلى قيمة تداولات في تاريخه بإجمالي بلغ 65.6 مليار درهم محققاً نمواً ملحوظاً بنسبة 64.3% مقارنة بعام 2024 الذي سجل 40 مليار درهم.

ويعكس هذا الأداء القياسي قوة السوق العقاري في الإمارة والثقة العالية واستقرار المستثمرين في البيئة الاستثمارية.

وارتفع إجمالي عدد الصفقات العقارية المنفذة خلال العام إلى 132,659 صفقة، بنسبة نمو 26.3% مقارنة بالعام السابق، ما يؤكد تسارع وتيرة النشاط الاستثماري واتساع قاعدة العملاء في السوق العقاري في الشارقة.
نمو قوي في معاملات البيع

وشهدت المعاملات البيعية أداءً غير مسبوق، حيث وصل عددها إلى 33,580 صفقة، مسجلة نمواً بنسبة 38.4% مقارنة بعام 2024، مدفوعة بزيادة الطلب على الوحدات السكنية لأغراض السكن والاستثمار، وارتفاع العائد الإيجاري، بالإضافة إلى استقرار الأسعار وتنوع المشاريع العقارية وخيارات التمويل المتاحة.

رؤية القيادة طويلة المدى

وتأتي هذه النتائج في إطار رؤية قيادية طويلة المدى أرساها صاحب السمو الشيخ الدكتور سلطان بن محمد القاسمي، عضو المجلس الأعلى حاكم الشارقة، وبدعم ومتابعة سمو الشيخ سلطان بن محمد بن سلطان القاسمي، ولي العهد نائب حاكم الشارقة رئيس المجلس التنفيذي. والتي ركزت على الاستقرار التشريعي والتنمية المتوازنة، وأنشأت سوقا عقارية موثوقة ومرنة قادرة على جذب استثمارات نوعية طويلة الأجل.

وقال عبد العزيز أحمد الشامسي، مدير عام دائرة التسجيل العقاري بالشارقة: «إن النمو الاستثنائي الذي حققه القطاع العقاري في إمارة الشارقة خلال عام 2025 ليس وليد الصدفة، بل هو نتيجة لرؤية قيادية ثابتة وتخطيط استراتيجي طويل المدى، وإرساء أسس منظومة عقارية متكاملة تعتمد على الاستقرار التشريعي والتنمية المتوازنة، وتوفير بيئة استثمارية موثوقة ومستدامة».

وأضاف أن ما تم تحقيقه يعكس نجاح منظومة العمل العقاري في الإمارة، ويؤكد قدرتها على جذب استثمارات نوعية طويلة الأجل، في ظل سوق يتمتع بالمرونة والشفافية، وبنية تحتية متكاملة، وجودة حياة عالية.
وتعكس القروض العقارية ثقة القطاع المالي

وفي مؤشر على قوة السوق وثقة المؤسسات المصرفية والمالية، بلغت قيمة الرهونات العقارية في إمارة الشارقة 15.5 مليار درهم خلال عام 2025، من خلال 6300 صفقة رهن، مسجلة نمواً ملحوظاً بنسبة 45.1% مقارنة بعام 2024، وهو ما يعكس قوة الملاءة الائتمانية واستقرار الأطر التنظيمية والتشريعية.

129 جنسية تستثمر في عقارات الشارقة

وشهدت إمارة الشارقة خلال عام 2025 زيادة في تنوع الجنسيات المستثمرة في القطاع العقاري، حيث وصل عدد الجنسيات المستثمرة إلى 129 جنسية، مقارنة بـ 120 جنسية في عام 2024.

كما ارتفع عدد العقارات المتداولة من قبل المستثمرين من مختلف الجنسيات إلى 60,322 عقاراً، مقارنة بـ 45,676 عقاراً خلال عام 2024، ما يعكس توسع قاعدة المستثمرين، ويعزز جاذبية السوق العقاري في الإمارة.

الإماراتيون في المقدمة
وبلغت استثمارات مواطني الإمارات من إجمالي التداول النقدي نحو 33.8 مليار درهم تمثل 41.066 عقاراً. أما مواطنو دول مجلس التعاون الخليجي، باستثناء الإماراتيين، فقد بلغت استثماراتهم 3.4 مليار درهم، تمثل 2055 عقاراً. وبلغت استثمارات المواطنين العرب 9.8 مليار درهم تمثل 8663 عقاراً، بينما بلغت استثمارات مواطني الدول الأخرى 18.5 مليار درهم تمثل 8538 عقاراً. العقارات.

النمو المستدام للمعاملات العقارية
كما سجلت التصرفات العقارية نمواً ملحوظاً، حيث ارتفعت معاملات شهادات الإفادة إلى 47,453 صفقة، بنسبة نمو 17.6%.

وبلغت معاملات سندات الملكية 46,131 صفقة بنسبة زيادة 29.7%، فيما سجلت عقود البيع الأولية 14,472 عقداً بنسبة زيادة 41.2%، وسجلت معاملات التقييم 3,696 صفقة بنسبة زيادة 35.8%.

التحول الرقمي يدعم القدرة التنافسية
وأكدت دائرة التسجيل العقاري أن نظام التحول الرقمي والخدمات الذكية التي تم تطويرها ساهمت بشكل مباشر في تسريع الإجراءات ورفع كفاءة ودقة المعاملات وتعزيز الشفافية، مما انعكس إيجاباً على تجربة المتعاملين وسهولة ممارسة النشاط العقاري في الإمارة.