دبي تسجل ارتفاعاً غير مسبوق في مبيعات المكاتب والأراضي

شهدت عقارات دبي بداية قوية مطلع عام 2026، مع ارتفاع غير مسبوق في النشاط في كل من أسواق المكاتب والأراضي، خلال شهري يناير وفبراير، مقارنة بالشهرين نفسهما من عام 2025، حيث وصلت القيمة الإجمالية لمبيعات المكاتب والأراضي إلى 25.33 مليار درهم من 13.66 مليار درهم، بنمو 85.43% على أساس سنوي.

كشفت بيانات أعدتها شركة إنجل آند فولكرز الشرق الأوسط لـ«الإمارات اليوم»، أن القيمة الإجمالية لمبيعات المكاتب ارتفعت من 1.83 مليار درهم في يناير وفبراير من عام 2025 إلى 6.67 مليار درهم في الفترة ذاتها من العام الجاري، بزيادة تزيد على 264%، ما يعكس الطلب المتزايد على المكاتب في المواقع الاستراتيجية، مدفوعاً بالمشاريع الجديدة وزيادة النشاط التجاري في دبي.

وأظهرت البيانات أن مبيعات الأراضي في دبي، خلال شهري يناير وفبراير 2026، سجلت نحو 18.66 مليار درهم، مقارنة بـ 11.83 مليار درهم في الفترة نفسها من عام 2025، بزيادة قدرها 6.83 مليار درهم، ونمو 57.7% على أساس سنوي، ما يعكس انتعاشاً قوياً في السوق وتحسناً ملموساً في قيمة المعاملات.

أما على صعيد عدد المعاملات، فقد سجل قطاع المكاتب نمواً ملحوظاً خلال الشهرين الأولين من العام الجاري، حيث بلغ إجمالي المعاملات نحو 1299 صفقة، مقارنة بـ 621 صفقة في الفترة ذاتها من عام 2025، بنسبة زيادة 109%.

وبحسب البيانات، كانت منطقتا الصفوح والخليج التجاري الأكثر نشاطاً خلال الشهرين الأولين من عام 2026، حيث تصدرت الصفوح قائمة المبيعات بـ 347 صفقة، وبلغ متوسط ​​سعر القدم المربعة نحو 4,125 درهم، فيما سجل الخليج التجاري 325 صفقة، وبلغ متوسط ​​سعر القدم المربعة نحو 3,284 درهماً.

وجاءت أبراج بحيرات جميرا في المركز الثالث بـ 190 صفقة، وبلغ متوسط ​​سعر القدم المربع 2058 درهماً.

كما شهد سوق الأراضي نشاطاً ملحوظاً خلال شهري يناير وفبراير 2026، حيث ارتفع إجمالي الصفقات إلى 547 صفقة، مقابل 440 صفقة في نفس الفترة من عام 2025، بنسبة زيادة بلغت نحو 24.3%.

وارتفع متوسط ​​قيمة الصفقات من 26.9 مليون درهم إلى 34.1 مليون درهم، وهو ما يعكس صفقات أكبر وأكثر قيمة، مع تركيز المستثمرين على الأراضي الاستراتيجية القابلة للتطوير.

وأشارت البيانات إلى أن منطقة جبل هيلز كانت الأكثر نشاطاً في سوق الأراضي، حيث سجلت 38 صفقة خلال الشهرين الأولين من عام 2026 بمتوسط ​​قيمة 4.6 مليون درهم لقطعة الأرض الواحدة، مقارنة بـ 73 صفقة بمتوسط ​​قيمة 3.2 مليون درهم في الفترة نفسها من العام الماضي.

إلى ذلك، أكد الرئيس التنفيذي لشركة إنجل آند فولكرز الشرق الأوسط، دانييل هادي، أن هذه البيانات تشير إلى أن سوق العقارات في دبي مع بداية عام 2026 شهد نمواً استثنائياً، مع تصدر قطاع المكاتب النشاط، وتزايد قيمة صفقات الأراضي.

وأشار إلى أن هذا الأداء يعكس تركز الاستثمار في مناطق استراتيجية مثل «الصفوح» و«الخليج التجاري» و«جبل علي هيلز»، مع استمرار التباين في أسعار القدم المربع باختلاف موقع ونوع المشروع.

وأشار إلى أن مبيعات الأراضي والمكاتب خلال الشهرين الأولين من عام 2026 تعد مؤشراً إيجابياً لاتجاهات السوق، وتؤكد جاذبية دبي للاستثمار العقاري والتطوير التجاري الكبير.

5.17 مليار درهم تعاملات عقارات دبي في يوم واحد

واصل سوق العقارات في دبي انطلاقته القوية التي سجلها مطلع شهر أبريل الجاري، حيث بلغت التداولات العقارية أمس أكثر من 5.17 مليار درهم، ما يعكس استمرار الطلب القوي على القطاع العقاري ونشاط حركة السوق في الإمارة رغم التوترات الإقليمية.

وبحسب بيانات تطبيق «دبي ريست»، التابع لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، سجلت المبيعات أكثر من 3.78 مليار درهم بعد تنفيذ 790 صفقة، توزعت بواقع 679 عملية بيع وحدات سكنية، و35 عملية بيع مباني، و76 عملية بيع أراضي. وبلغت مبيعات العقارات الجاهزة نحو 1.84 مليار درهم من خلال تنفيذ 223 صفقة، موزعة على 130 وحدة سكنية. وسجلت 17 عملية بيع مباني، و76 عملية بيع أراضي، فيما بلغت مبيعات العقارات على الخريطة نحو 1.95 مليار درهم، من خلال 568 صفقة توزعت على 550 عملية بيع وحدات سكنية، و18 عملية بيع مباني.

وسجلت الرهونات العقارية 159 صفقة بقيمة 1.29 مليار درهم، توزعت على 97 صفقة للوحدات السكنية، و23 صفقة للمباني، و39 صفقة للأراضي.

بدورها، بلغت قيمة التبرعات نحو 100.92 مليون درهم، بواقع 39 صفقة توزعت على 35 صفقة للوحدات السكنية، وأربع صفقات للأراضي.