«المركزي» يوجّه بنوكاً بعدم تمويل رسوم التسجيل العقاري وعمولات الوسطاء

وجه البنك المركزي البنوك العاملة في البلاد من خلال الالتزام بنسبة التمويل العقاري المحدد في النظام الصادر عن ذلك ، ووقف تمويل أي رسوم أو نفقات إضافية ، مثل رسوم التسجيل أو عمولات الوسطاء.

صرح المسؤولون في قسم التمويل العقاري في عدد من البنوك ، الذين فضلوا عدم نشر أسمائهم ، أن الإدارة العليا في بنوكهم أبلغتهم بتطبيق التعليمات “المركزية” ، حتى الأمس ، بينما قال آخرون إن سيبدأ الطلب في بقية البنوك في أوائل فبراير المقبل.

وأوضحوا لـ “الإمارات اليوم» أن عمليات التفتيش الدورية التي قام بها البنك المركزي أظهرت أن بعض البنوك تدخل 85 ٪ من الرسوم والعمولات التي يتحملها عميل المواطن ضمن إجمالي مبلغ التمويل العقاري ، بينما يدخل 80 ٪ منها إذا العميل مقيم ليس مواطناً ، فيما يتعلق بالقرض الممنوح للسكن الأول ، حيث ينقسم إلى فترة الدفع ، والتي قد تصل إلى 25 عامًا.

وأضافوا أن قرار التوقف عن رسوم التمويل والعمولات سيتم تطبيقه على جميع البنوك وفي جميع طيران الدولة ، وكذلك التوجيه للعودة إلى تنفيذ النسب المسموح بها للتمويل في نظام الرهن العقاري الصادر عن “المركز” ، التي تراوحت بين 60 و 85 ٪ من قيمة العقار فقط ، بعيدًا عن الرسوم أو اللجان ، وفقًا لما إذا كان العميل مقيمًا أو مواطنًا ، وما إذا كان العقار الممولة هو الأول أو الثاني ، بينما يجب أن يتحمل المقترض النسبة المتبقية ، والتي تراوحت بين 15 و 40 ٪.

وأشاروا إلى أن الرسوم والعمولات تراوحت بين 4 و 6 ٪ من قيمة الممتلكات ، وتشمل رسوم التسجيل من 2 إلى 4 ٪ ، والمكانس المقدرة بنسبة 2 ٪ ، مع الإشارة إلى أنه خلال السنوات الماضية ، اعتادت البنوك على تمويل 80 أو 85 ٪ منهم ، ولتمويل العقارات نفسها وتحديد الدفعة الشهرية وفقًا لذلك ، بما في ذلك هذه النفقات ، والتي استلزم تدخل البنك المركزي لاستعادة الالتزام بما تم ذكره في نص نظام الرهن العقاري ، والذي يسمح بمعدل تمويل قدره 85 ٪ للسكن الأول إذا كان العميل مواطنًا ، و 80 ٪ إذا لم يكن مواطنًا ، ولكن بالنسبة للمنزل ، فإن معدل التمويل 65 ٪ للمواطن ، و 60 ٪ ل non -citizen.

• 85 ٪ من الرسوم والعمولات التي يتحملها عميل المواطن ، الذي أدخله بعض البنوك ضمن إجمالي مبلغ التمويل.

• طالب “المركزية” بالبنوك للالتزام بنسبة التمويل المحددة في نظام الرهن العقاري.