عقارات دبي تسجل تصرفات قياسية بـ 24.24 مليار درهم في أسبوع

سجلت التصرفات العقارية في دبي، خلال الأسبوع الماضي، أكثر من 24.24 مليار درهم، في إشارة واضحة إلى استمرار الزخم في سوق العقارات في الإمارة، واستمرار تحطيم الأرقام القياسية المسجلة خلال العام الماضي.

جاء ذلك بعد تنفيذ 5570 صفقة، بينها مبيعات بقيمة 18.39 مليار درهم، بحسب بيانات تطبيق «دبي ريست» التابع لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.

وتوزعت مبيعات العقارات الأسبوعية بواقع 3,378 عملية بيع وحدات سكنية، و434 عملية بيع مباني، و504 عملية بيع أراضي، بإجمالي 4,316 صفقة. واستحوذت العقارات على الخريطة على نحو 7.08 مليار درهم من إجمالي المبيعات، ونحو 11.3 مليار درهم للعقارات الجاهزة.

وسجلت معاملات الرهن العقاري 1183 معاملة بقيمة 4.99 مليار درهم، توزعت على 823 معاملة للوحدات السكنية، و126 معاملة للمباني، و234 معاملة للأراضي، فيما بلغت قيمة الهدايا نحو 862.61 مليون درهم، بواقع 251 معاملة موزعة على 210 معاملة للوحدات السكنية، و17 معاملة للمباني، و24 معاملة للأراضي.

وجاءت منطقة “معيصم 2” في المقدمة من حيث قيمة مبيعات العقارات بقيمة 3.04 مليار درهم، تليها “اليلايس 1″ بنحو 1.99 مليار درهم، و”الخليج التجاري” بـ 1.41 مليار درهم، و”حدائق الشيخ محمد بن راشد” بـ 801.21 مليون درهم، ثم منطقة “الجداف البحرية” التي سجلت 532.32 مليون درهم.

وجاءت «نخلة ديرة» في المركز السادس بـ 429.16 مليون درهم، تليها «مدينة المطار» بـ 410.45 مليون درهم، و«معيصم الأولى» بـ 390.81 مليون درهم.

وعلى مستوى الأداء اليومي، سجلت التصرفات العقارية في دبي، أمس، نحو 3.76 مليار درهم، بعد تنفيذ 718 صفقة، شملت مبيعات بقيمة 2.81 مليار درهم.

وجاءت منطقة “معيصم 2” في المقدمة من حيث قيمة المبيعات بـ 539.85 مليون درهم، تليها “واجهة الجداف البحرية” بنحو 501.5 مليون درهم، و”الخليج التجاري” بـ 112.25 مليون درهم، و”مدينة دبي البحرية” بـ 111.51 مليون درهم، ثم منطقة “الخيران 1” التي سجلت 109.9 مليون درهم.

من جهته، أكد المدير العام لشركة عوض قرقاش العقارية، رعد رمضان، أن «سوق العقارات في دبي يشهد تقدماً ملحوظاً على صعيد المبيعات»، لافتاً إلى أن الطلب يواصل نموه بوتيرة سريعة وسط تزايد الطلب وثقة المستثمرين.

وأوضح رمضان أن المشاريع الجديدة التي تطرح في السوق تباع خلال فترات زمنية قصيرة وبأسعار قياسية، لافتاً إلى أن «هذا الأداء يعكس قوة السوق العقاري وحركته في الاتجاه الصحيح، خاصة بعد أن رسخت دبي مكانتها كمدينة عالمية بكل المقاييس».

ونوه إلى أن معظم المشاريع الجديدة تسجل مبيعات قياسية، وهو أمر لم يكن شائعا في السابق، إلا أنه اتضح خلال عامي 2025 و2026، مع توقعات بأن يشهد العام الحالي نشاطا أكبر.

وذكر أن الارتفاع الحالي في الأسعار يعتبر طبيعيا في ظل زيادة الطلب مقارنة بالعرض، مبينا أن هذا الارتفاع يتماشى مع الاتجاهات العالمية، في ظل ارتفاع تكاليف مواد البناء مثل الحديد والأسمنت، معتبرا أن ما يشهده السوق يمثل طفرة إيجابية وصحية.

وأكد أن عوامل الأمن والسلامة تشكل الركيزة الأساسية لجاذبية السوق العقاري في دبي، إضافة إلى معادلة العرض والطلب، حيث يفوق الطلب حجم العرض في عدد من المناطق، ما يساهم في دفع الأسعار نحو الأعلى.

وأضاف أن الزخم لا يقتصر على المشاريع الجاهزة فقط، بل يشمل أيضاً مشاريع البيع على الخارطة، حيث ينتقل اهتمام المستثمرين بين مناطق عدة، مثل نخلة جميرا ودبي هيلز وغيرها، مدفوعاً بقوة المشاريع وثقة المستثمرين، وليس فقط بالإعلانات التسويقية. وأشار إلى أن المشاريع التنموية الكبرى، مثل برج خور دبي، ستسهم في تعزيز جاذبية المناطق الجديدة خلال الفترة المقبلة.