ارتفاع أسعار العقارات في السعودية بنسبة 1.7% خلال الربع الثاني من 2024 مقارنة بعام 2023

شهدت أسعار العقارات في السعودية ارتفاعاً ملحوظاً بنسبة 1.7% خلال الربع الثاني من عام 2024 مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي 2023، بحسب التقارير الصادرة عن الهيئة العامة للإحصاء. ويعكس هذا الارتفاع اتجاهاً عاماً نحو زيادة قيمة العقارات في السوق السعودية، ما يثير تساؤلات حول تأثيره على الاقتصاد الوطني.

وارتفعت أسعار المباني بنسبة طفيفة بلغت 0.1%، في حين ارتفعت أسعار الفلل بنسبة 0.5% مقارنة بالعام الماضي. ويشير هذا الارتفاع المحدود إلى استقرار نسبي في سوق العقارات السكنية الكبيرة، ما يعكس استمرار الطلب على هذا النوع من العقارات. ورغم أن هذا الارتفاع ليس كبيراً، إلا أنه يساهم في تعزيز قيمة سوق العقارات ويشير إلى استدامة الطلب على العقارات الفاخرة.

الشقق والمنازل.. ارتفاع ملحوظ يعكس الطلب المتزايد

أما بالنسبة للشقق والمنازل، فقد شهدت الأسعار ارتفاعات ملحوظة، حيث ارتفعت أسعار المنازل بنسبة 1.4%، في حين ارتفعت أسعار الشقق بنسبة 2.9%. ويعكس هذا الارتفاع الطلب المتزايد على العقارات السكنية المتوسطة والصغيرة، خاصة في ظل التوجه نحو مشاريع الإسكان الجديدة وبرامج الدعم الحكومي مثل برنامج «سكني» الذي يهدف إلى توفير وحدات سكنية ميسرة للمواطنين.

العقارات التجارية: نمو معتدل في ظل التحولات الاقتصادية

وعلى صعيد العقارات التجارية، ارتفعت أسعار العقارات التجارية بنسبة 0.4%، في حين سجلت المعارض التجارية زيادة بنسبة 0.6%. ويعكس هذا النمو المعتدل التحول الاقتصادي الجاري في المملكة، حيث يتزايد الطلب على المساحات التجارية نتيجة لتوسع الأعمال وزيادة النشاط التجاري، وخاصة في المدن الكبرى مثل الرياض وجدة.

تأثير ارتفاع الأسعار على الاقتصاد السعودي

ويؤثر ارتفاع أسعار العقارات بشكل مباشر على الاقتصاد السعودي، فمن ناحية يعمل هذا الارتفاع على زيادة قيمة الأصول العقارية، وهو ما يدعم القطاع المصرفي من خلال زيادة قيمة الضمانات العقارية، كما يعزز استثمارات القطاع الخاص في العقارات، وهو ما يساهم في دفع عجلة التنمية الاقتصادية.

لكن هذه الزيادة قد تشكل تحدياً أمام الحكومة في تحقيق أهدافها بتوفير السكن الملائم لجميع المواطنين، إذ قد يؤدي ارتفاع الأسعار إلى صعوبة حصول بعض الفئات على الوحدات السكنية، لذا فمن المتوقع أن تواصل الحكومة برامجها لدعم الإسكان وتعزيز القدرة الشرائية للمواطنين، لضمان التوازن بين نمو الأسعار وتلبية احتياجات السوق.

التوقعات.. هل سيستمر الاتجاه الصعودي؟

ومع استمرار رؤية المملكة 2030 في تنفيذ المشاريع الضخمة وتحسين بيئة الاستثمار، فقد نشهد ارتفاعاً مستمراً في أسعار العقارات على المدى القريب والمتوسط، إلا أن النجاح في تحقيق الاستدامة الاقتصادية والحفاظ على التوازن بين العرض والطلب سيكون العامل الحاسم في استقرار سوق العقارات السعودية في المستقبل.