عاجل.. رئيس جهاز الإحصاء يكشف عدد المستأجرين والوحدات السكنية بنظام الإيجار القديم

أكد اللواء خيرات باراكات ، رئيس الوكالة المركزية للتعبئة والإحصاءات العامة ، خلال الدورة العامة لمجلس النواب اليوم ، لمناقشة مشروع القانون على الإيجارات القديمة ، "تشمل إحصائيات عدد المستأجرين المصريين فقط ، وفقًا للإحصاءات التي حدثت في عام 2017 ، أن عدد المستأجرين الأصليين كان 1.6 مليون ، والوحدات المؤجرة هي 3 ملايين و 19 ألف وحدة."

تجدر الإشارة إلى أن المستشار ، الدكتور حنافي جابالي ، رئيس مجلس النواب ، ألقى خطابًا عن " قانون الإيجار القديم " وتلك الجلسة العامة يوم الاثنين ، والتي أكد فيها مجلس النواب اليوم أمام تحدٍ جديد في التحديات التي مر بها هذا المجلس سابقًا بتصميم ، صامد وحكمة شاهدها الجميع.

تنشر بوابة Rosales نص الكلمة:

الزملاء وزملاؤه ، أعضاء البرلمان المحترم.

ليس سراً لك أهمية مشروع القانون المقدم اليوم ، ليس فقط لأنه يؤثر على شريحة كبيرة من وطن المالكين أو من المستأجرين ، ولكن لأننا اليوم نواجه تحديًا جديدًا في التحديات التي سبق أن شاهدها كل من الله ومساعدته التي مر بها هذا المجلس من خلال العزم ، والثبات والحكمة التي شاهدها الجميع.

اليوم ، نواجه صفحة جديدة سيتحكم في التاريخ في هذا المجلس لمواجهة هذه الأزمة ، التي لعبت المجالس السابقة مع كل ما لديهم وما يتعين عليهم معالجته بسبب الصعوبات الكثيرة ، والأزمة التي لم يكن لدى أي شخص منا يدها في تصنيعها ، ولكن تم فرضها من قبل الظروف الاستثنائية والاقتصادية والاجتماعية التي مر بها البلد في عصر تاريخي محدد ، والتي قامت بتصنيعها في المهمة.

من أجل أن يسود على الصالح العام ، تخرج من جميع المبادئ التي استقر عليها في الدساتير والقوانين المتتالية من حظر التعدي على الممتلكات الخاصة ، ومبدأ إرادة الإرادة في التعاقد ، وأن تكون عقود الإيجار وفقًا لطبيعتها تتوافق من مالكها من المستأجر الأصلي إلى زوجه وأبنائه وأقاربه ، من السهل إلى الدرجة الثالثة في ما يُعرف باسم التمديد القانوني ، وهذا كل شيء من أجل أن يسود على مبادئ أخرى كانت مطلوبة بموجب شروط الوضع ، علاوة على ذلك ، فإن التضامن الاجتماعي في ذلك الحكوم ، فإنه قد تم وصفه في ذلك الوقت في ذلك الوقت الذي تم فيه وصفه في العصر. إزاحة الآلاف من العائلات وتفتيت هيكل المجتمع واستفزاز الكراهية والكراهية بين فئاتها بطريقة تثير مبدأ التضامن الاجتماعي ، كان يتطلب تدخل المشرع من خلال ما يحمي مجتمع أمنه وسلامته.

مع تطور هذه الظروف الاقتصادية والاجتماعية ، نجد أن المحكمة الدستورية العليا قد تطورت من أحكامها ومبادئها في أحكامها المتتالية من عام 1995 حتى عام 2002 ، عندما تدخلت في الحد من هذا التمديد القانوني على مراحل ، مما أدى إلى التزامها في الجيل الأول فقط ، وتجد أن المحكمة الدستورية العليا كانت في جميع الأحكام للتأكيد على أن القوانين القديم يجب أن تكون استثناءً من ذلك. إن مصطلحها ، ولا يمثل حلًا دائم ونهائيًا للمشاكل الناتجة عن هذه الأزمة ، ولكن يجب مراجعته من أجل تحقيق التكافؤ بين مصالح الأطراف في العلاقة المستأجرة ، وبالتالي فإن توازنها لا يميل في اتجاه يتناقض مع طبيعته باستثناء الظروف التي رسمت وجودها." 

(وبالطبع ، إذا عملت جمعية الشعب في ذلك الوقت على سلطتها ودخلت للحد من هذا التمديد قبل إصدار أحكام المحكمة الدستورية العليا ، فسنجد بعض القانونيين في ذلك الوقت ، كما نرى اليوم ، سيخبرك بالتدخل غير الدستوري. "وهذا يعني دستوري من المحكمة الدستورية العليا ، ولكن ليس دستوريًا من المشرع مع الولاية القضائية الأصلية").

من خلال إصدار الحكم الأخير للمحكمة الدستورية العليا في القضية رقم 24 من العام 20 القضائي الدستوري في جلسة 11/20/2024 ، على الرغم من تعارض النزاع فيما يتعلق بقوانين الإيجار ، فإن المحكمة تؤكد على أن تتصدر المراهنات ، وتهدئها على أن تتصدى ، وتهدئها على أن تتراكم على الصقل ، وتهدئها على الصقل المتبدل ، وتردد على صياغة التداخل ، وتهدئها على الصقل. (التمديد القانوني لعقود الإيجار) وكذلك (تحديد قيمة الإيجار) حيث اعتبرتها واحدة من خصائص جميع القوانين الاستثنائية التي يتعين على المشرع دائمًا مراجعتها ، لذلك لا يوجد أي منهما قاعدة مطلقة لأي قيود ، وكلاهما ليس صعبًا على التنظيم التشريعي. وبالتالي ، كنت قد أوضحت التنمية التي شهدتها هذه القوانين الاستثنائية في ضوء أحكام المحكمة الدستورية العليا المتتالية.

في الختام ، أرسل محادثاتي إلى الحكومة … مع التأكيد على أن تطبيق أحكام هذا المشروع وضمان فعاليته على أرض الواقع في التوازن المطلوب بين الطرفين إلى العلاقة المستأجرة لا يتوقف عند حدود نصوصه وأحكامه ، بل يعتمد بشكل أساسي على التزام الحكومة بشكل أساسي في المقاومة التي يتوافق معها ، فإنها تعتمد بشكل متخصص على التعاقد مع هذه التعاقد مع هذه التعاقد بشكل خاص. الرعاية ، لذلك لا يُنظر إليها. يتم ترك المواطن بدون مأوى أو لإزالة مقر إقامته دون العثور على بديل آمن ومناسب يحافظ على كرامته الإنسانية ويحافظ على المجتمع بأمنه وسلامته.

للمزيد : تابع خليجيون 24 ، وللتواصل الاجتماعي تابعنا علي فيسبوك وتويتر