الشقق الفندقية في دبي تتصدر مؤشرات الإشغال بنسبة 84.5% خلال 4 أشهر

أظهرت أحدث البيانات الصادرة عن وزارة الاقتصاد والسياحة في دبي أن شقق الفنادق في الإمارة استمرت في تسجيل معدلات الإشغال القوية خلال الفترة بين يناير وأبريل من هذا العام ، وتفوق على فئات مختلفة من غرف الفنادق الأخرى ، حيث وصل متوسط ​​الإشغال البالغ 26 ألفًا و 219 شقة خلال 187 منشأة إلى 84.5 ٪ ، خلال الأشهر الأربعة الأولى من هذا العام.

وفقًا للبيانات التي حصلت عليها «الإمارات اليوم» ، يضم سوق الفنادق في دبي 14 ألف و 61 شقة فاخرة ضمن 81 منشأة بمعدل إشغال قدره 86 ٪ ، و 12 ألف و 158 شقة متوسطة المستوى خلال 106 منشأة مع معدل شغل 83 ٪ ، وأداء شقق الفنادق منذ بداية هذا العام قد تجاوز مستوياتها خلال نفس الفترة الماضية.

استحوذت شقق الفنادق الفاخرة على 9 ٪ من الحجم الإجمالي لسوق الفنادق في دبي ، بينما استحوذت شقق الفنادق المتوسطة على مستوى 8 ٪ من إجمالي حجم السوق ، وشقق الفنادق في 17 ٪ بأكملها من حجم سوق الفنادق ، التي تصل طاقتها إلى أكثر من 153 ألف غرفة.

أخبرت مدران «الإمارات اليوم» أن شقق الفندق في دبي تشهد أداءً قوياً ، بدعم من النمو المستمر في شريحة الأسر التي تزور الإمارة ، والطلب العالي على الإقامة الطويلة ، والتي تعكس جاذبية دبي المتزايدة كوجهة سياحية عالمية تلبي احتياجات فئات مختلفة.

صرح المدير العام لفندق “Tamani Marina” ، ويلد آووا ، أن “شقق الفندق في دبي قد حققت مستويات عالية من الأداء من حيث الإشغال ، حيث تفوقت على مجموعات أخرى من مؤسسات الفنادق ، وذلك بفضل الطلب المتزايد على هذا النوع من الإقامة” ، موضحة أن هذه المؤشرات في الأداء تعكس النجاح المستمر الذي حققه قطاع السياحة في كل شيء. يرجع هذا التفوق إلى عدة عوامل ، وأبرزها هو تنوع الخيارات المتاحة للسياح ، مما يجعل دبي وجهة مثالية للعديد من المجموعات ، وخاصة العائلات التي تبحث عن مساكن طويلة لمختلف قطاعات المسافرين.

وقال آلوا إن “شريحة العائلات التي تزور دبي تتزايد باستمرار ، وهو ما ينعكس في قوة الطلب على شقق الفنادق” ، مشيرة إلى أن “شقق الفندق هي الخيار المفضل للعديد من الزوار ، وخاصة العائلات التي تحتاج إلى مساحات أكبر وخصوصية أكبر مقارنة بالفنادق التقليدية.

وأضاف: «تشهد دبي نمواً مستمراً في عدد الزوار ومن الأسواق المختلفة ، بالإضافة إلى متوسط ​​معدل الإقامة مقارنة بالسنوات السابقة ، وهذا يعكس ثقة السياح في الإمارة كوجهة سياحية لا تقتصر على زيارة قصيرة ، ولكنها توفر تجارب سياحية طويلة ومتنوعة لزائروها.

وأوضح أن البيانات الصادرة عن وزارة الاقتصاد والسياحة في دبي تشير إلى زيادة ملحوظة في تدفق السياح إلى المدينة ، وقد لوحظ أن زوار دبي يقضون المزيد من الوقت في الإمارة ، مما يساهم في زيادة الطلب على شقق الفنادق ، والتي توفر خيارات أكثر مرونة. بالإضافة إلى التميز في دبي في موقعها الجغرافي ، فإنه يتيح للزائرين الاستمتاع بمجموعة متنوعة من الأنشطة والأحداث التي تم تنظيمها على مدار العام ، مما يعزز موقعه على خريطة السياحة العالمية.

وأشار إلى أن معدل الإشغال في شقق الفنادق قد زاد بشكل كبير خلال الأشهر الماضية ، وأن هذا النمو المستمر في أعداد السياح لا يقتصر فقط على مواطني بلدان مجلس التعاون الخليجي ، ولكن أيضًا يشمل الزوار من مناطق مختلفة ، مثل أوروبا وآسيا وأفريقيا ، والتي تعكس موقف دبي كوجهة سياحية عالمية.

في نفس السياق ، قال الرئيس التنفيذي لشركة “Time Hotels Group” ، محمد عواد الله: “يرجع ارتفاع الطلب على أماكن الإقامة في شقق الفنادق في دبي إلى عدة أسباب ، وأهمها الزيادة الكبيرة في عدد السياح الوافدين ، وأن نسبة متزايدة من السياح تفضل المرونة والمتوسطة في شقق الفندق.”

وأضاف: “شهدت دبي زيادة كبيرة في عدد الأنشطة والأنشطة السياحية خلال الربع الأول من عام 2025 ، مما أدى إلى زيادة كبيرة في الطلب على الإقامة المؤقتة ، بما في ذلك شقق الفنادق. وأيضًا ، أصبحت شقق الفندق أكثر مرونة ، لأنها تجمع بين خصوصية المنزل والخدمات الفندقية (التنظيف ، الإنترنت ، أماكن العمل) ، يجذب هذا النموذج مجموعة متنوعة من الموظفين والأسر.

وذكر أن «دبي هي واحدة من أكثر الوجهات زيارة في العالم ، وتستمر دبي في تحقيق أرقام قياسية في عدد السياح ، مع بنية تحتية عالمية ، وجعل شقق الفندق خيارًا مريحًا واقتصاديًا للعائلات والمجموعات ، حيث توفر شقق الفندق وترفيهات قصيرة ، مع وجود جاذبية متوسطة في الجسور ، مع وجود جذب في الجسور ، مع تسهيل الجسور. والإقامة الطويلة.

وأشار إلى أن ارتفاع الطلب على شقق الفنادق في دبي هو نتيجة للتفاعل بين عوامل السياحة القوية والمرونة السكنية ، والتحولات في أنماط المعيشة والعمل ، وهذا يعزز موقف هذا النوع من الإقامة كخيار مفضل للعديد من المجموعات ، ومن المتوقع أن يستمر هذا النمو في ضوء الاتجاه العالمي نحو المرونة في الإسكان والعمل.

وأضاف: “شهد سوق شقق فنادق دبي تطوراً ملحوظاً في جودة الخدمات والمرافق المقدمة ، مما جعلها خيارًا أكثر تنافسية وجذابة للضيوف على حد سواء ، ويشير الطلب المرتفع على شقق الفنادق في دبي إلى قوة سوق العقارات في نهاية شهر أبريل”.