165.4 ألف غرفة فندقية في دبي بحلول 2030

تتوقع شركة الاستشارات العقارية العالمية نايت فرانك أن يرتفع حجم السوق الفندقية في دبي من 152.4 ألف غرفة إلى 165.4 ألف غرفة فندقية عام 2030، مع إضافة نحو 13 ألف غرفة جديدة متوقعة، مشيرة إلى أن دبي مركز رئيسي في قطاع الضيافة بدولة الإمارات، مدعومة بأجندتها الاقتصادية «D33» وخطتها الحضرية 2040.

وأوضحت الشركة في تقرير حصلت «الإمارات اليوم» على نسخة منه، أنه فيما يتعلق بالعرض المستقبلي، فإن 47% من الغرف الفندقية قيد الإنشاء في دبي فاخرة، و24% راقية.

وذكرت أن سوق المعاملات الفندقية في الإمارات دخل مرحلة جديدة من النضج عام 2025، خاصة في دبي، حيث تحول تركيز المستثمرين من التوسع القائم على التطوير إلى عمليات الاستحواذ الاستراتيجية وإعادة تنظيم الأصول، لافتة إلى أن هذا التطور يعكس مشهداً استثمارياً أكثر تطوراً، تشكلت ملامحه بفضل سنوات من النمو السريع وزيادة رأس المال المؤسسي.

كما توقع نايت فرانك أن يصل إجمالي عدد الغرف الفندقية في الإمارات إلى 235,674 غرفة بحلول عام 2030، مع استمرار القطاع في تحقيق نمو قوي وجذب المزيد من رؤوس الأموال، مشيراً إلى أن مجموعة متنامية من المستثمرين الإقليميين والعالميين تنجذب إلى سوق الإمارات الذي يتميز بأساسيات نمو قوية.

وذكرت الشركة أن قطاع الضيافة في الإمارات حقق أداءً قوياً آخر خلال العام المنتهي في أغسطس، مع زيادة إيرادات الغرف المتاحة ومتوسط ​​السعر اليومي بنسبة 11.9% على أساس سنوي. وارتفعت إيرادات الغرف المتاحة في أبوظبي بنسبة 24% ونما متوسط ​​السعر اليومي بنسبة 20.2% على أساس سنوي، في حين سجلت دبي، أكبر سوق للضيافة في الإمارات، نمواً في إيرادات الغرف المتاحة بنسبة 10.1%، تليها رأس الخيمة بفارق ضئيل بنسبة 10%، وارتفع متوسط ​​إشغال الفنادق في جميع أنحاء الإمارات بنسبة 4% خلال العام حتى أغسطس، ليصل إلى 78.5%.

وأكد تقرير نايت فرانك أن قطاع الضيافة في الإمارات يشهد نمواً متواصلاً، حيث تعد الأعداد القياسية للسياح القادمين إلى مدن مثل دبي دليلاً على صعود الإمارة كواحدة من أكثر المدن زيارة في العالم.

وذكر أنه، انعكاساً لمكانة دولة الإمارات كوجهة عالمية فاخرة، فإن 26% من الغرف الفندقية الموجودة في الدولة والبالغ عددها 213,928 غرفة مصنفة على أنها فنادق فاخرة، و21% على أنها فنادق راقية.

ومن المتوقع أن يرتفع عدد الغرف في الإمارات إلى 217.853 غرفة بنهاية عام 2025، بزيادة 3% عن عام 2024، فيما لا تزال المشاريع المستقبلية تركز على الشريحة العليا من السوق، حيث يمثل قطاع الفنادق الفاخرة 43% من المعروض القادم.

• ارتفاع عدد الغرف الفندقية في الإمارات إلى 235.6 ألف غرفة.